大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞記者 叢萍 濟(jì)南報(bào)道

　　12月30日，濟(jì)南迎來本年度最后一場土地拍賣，經(jīng)十一路B4地塊再現(xiàn)競拍，由遠(yuǎn)洋拿地。高新區(qū)只成交了兩宗地塊，由龍湖底價(jià)拿下，其他五宗地塊流拍。此外，中海和軌交集團(tuán)分別摘得華山片區(qū)和張馬屯片區(qū)。

　　經(jīng)十一路B4地塊吸引了遠(yuǎn)洋、金茂、中海、綠城、招商房企參與競拍。該地塊最終競價(jià)19輪，遠(yuǎn)洋以106800萬元總價(jià)摘取，溢價(jià)率20.62%。地塊占地31622平方米，容積率2.8，位于經(jīng)十一路以南，興濟(jì)河以北，與新城時(shí)光印象隔路相望，根據(jù)掛牌文件，競得人須具備不少于5個(gè)WELL-MFR（多用戶住宅）金級最終認(rèn)證的項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，且累計(jì)獲得前述認(rèn)證的項(xiàng)目總建筑面積不低于10萬平方米。

　　這是遠(yuǎn)洋繼萬和府項(xiàng)目后，在此片區(qū)再拿地。今年以來，經(jīng)十一路片區(qū)出讓的地塊都會吸引諸多房企，頻頻出現(xiàn)溢價(jià)。目前片區(qū)內(nèi)匯聚了遠(yuǎn)洋萬和府、綠城誠園、新城時(shí)光印象、中海匯德里、保利天禧、城投靜悅府等項(xiàng)目，將有改善住宅、公寓、商業(yè)綜合體等豐富業(yè)態(tài)入市，競爭十分激烈。

　　備受矚目的高新區(qū)7宗土地中，只有其中兩宗底價(jià)成交，其他因無人競拍流拍。成交的地塊位于天辰大街以南、崇華路以西，包括一宗住宅用地和一宗商業(yè)用地，被龍湖以139215萬底價(jià)摘得。總占地79399平方米，住宅地塊容積率2.3。根據(jù)掛牌文件要求，該地塊要引進(jìn)省級以上國有全資傳媒企業(yè)集團(tuán)總部；商業(yè)地塊要與住宅地塊同步開工建設(shè)，住宅取得預(yù)售證時(shí)，商業(yè)地塊建設(shè)進(jìn)度應(yīng)至正負(fù)零及以上。該地塊地理位置優(yōu)越，地處高新區(qū)核心區(qū)，周邊配套成熟，交通便利。萬達(dá)、銀座等商業(yè)環(huán)繞；高新管委會、齊魯軟件園等產(chǎn)業(yè)資源豐富。

　　同時(shí)，高新區(qū)此次出讓的原天辰集團(tuán)廠區(qū)地塊和吉美樂廠區(qū)組團(tuán)地塊無人出價(jià)流拍。其中原天辰集團(tuán)廠區(qū)地塊該組團(tuán)包含1宗住宅1宗商業(yè)，總面積89835平方米，吉美樂廠區(qū)組團(tuán)地塊包含1宗住宅和2宗商業(yè)，總面積59959平方米。

　　此外華山片區(qū)和張馬屯片區(qū)也被開發(fā)商收入囊中。中海繼續(xù)深耕華山片區(qū)，華山片區(qū)西B-1、B-2地塊被中海以79872萬底價(jià)摘得，其中包含1宗住宅1宗商業(yè)，總占地65543平米。住宅地塊容積率1.6。張馬屯片區(qū)一二期C-4、C-5地塊以39851萬底價(jià)成交，也包含1宗住宅1宗商業(yè)，總面積28243平米，住宅容積率2.0。