5月底，濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)，山東山水重工有限公司的設(shè)備和人已經(jīng)“轉(zhuǎn)”起來。自2月14日正式復(fù)工，這幾個月企業(yè)產(chǎn)值月月增加�？粗�車間里的忙碌景象，該企業(yè)負(fù)責(zé)人李銀玲終于松了一口氣。

　　李銀玲的如釋重負(fù)是自然流露。因為就在去年的10月1日，山東山水重工有限公司還是一個沒有效益、瀕臨破產(chǎn)邊緣的企業(yè)。用李銀玲的話就是6萬平方米的三個大車間處于閑置狀態(tài)，廠區(qū)里只有十幾個人負(fù)責(zé)看門，每個月領(lǐng)著1120元的工資。去年10月，李銀玲擔(dān)任公司負(fù)責(zé)人后，在帶來1.26億元鋼結(jié)構(gòu)安裝業(yè)務(wù)的同時，也開始思索怎樣“盤活”的問題。令她意外的是，到公司不久，還沒等她去和濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)見面，濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)主要負(fù)責(zé)人竟然帶著工作人員主動前來，在幫助企業(yè)處理遺留問題和法律糾紛的同時，帶著她到周邊制造企業(yè)參觀長清區(qū)和濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)與其產(chǎn)業(yè)相關(guān)配套情況。經(jīng)過多次調(diào)研和溝通，基本確定了打造山東建材水泥高端裝備智造基地的目標(biāo)。

　　樹立這樣的目標(biāo)并非一時興起。一方面，山東山水重工有限公司所屬的山水集團本身就有大約10億元的水泥建材裝備市場，而山東山水重工有限公司的生產(chǎn)能力不能滿足這個市場需求。另一方面，濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)高端裝備制造企業(yè)眾多，在水處理、煙氣處理和環(huán)保、建筑等產(chǎn)業(yè)方面具有技術(shù)優(yōu)勢，其中不乏國內(nèi)技術(shù)領(lǐng)先的企業(yè)。這些企業(yè)可以為山東山水重工有限公司提供產(chǎn)業(yè)配套。這為雙方的合作埋下了伏筆。此后，山東山水重工有限公司從山水集團借力，利用市場訂單盤活閑置廠房，并實現(xiàn)設(shè)備升級和人員優(yōu)化。原來的80多名工人回來了，公司還引進了部分專業(yè)技術(shù)人員，人均收入提高到了4500元/月。與此同時，長清區(qū)、濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)牽線搭橋，先后帶領(lǐng)該企業(yè)考察對接了十余家企業(yè)。利用轄區(qū)產(chǎn)業(yè)技術(shù)優(yōu)勢為該公司的建材產(chǎn)業(yè)發(fā)展做配套服務(wù)，為該企業(yè)今年實現(xiàn)2億元產(chǎn)值提升了信心。就在前不久，長清區(qū)企業(yè)山東環(huán)冠就接到了500萬元的新型除塵設(shè)備的產(chǎn)業(yè)配套訂單。

　　閑置土地、廠房里挖出“金疙瘩”，山東山水重工有限公司是濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)“挖潛“的代表之一。無獨有偶，山東魯工集成房屋有限公司目前使用的占地92畝、建筑面積4.6萬平方米的廠房也曾是一處閑置廠房。去年，在濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的介紹下，該企業(yè)租賃了這處閑置廠房，并投資1.2億元，對閑置廠區(qū)進行改造、開發(fā)和利用，引進先進生產(chǎn)設(shè)備和制作工藝，打造輕鋼現(xiàn)代住宅生產(chǎn)基地。目前，該公司已經(jīng)進行設(shè)備購置和試生產(chǎn)，項目達產(chǎn)后可實現(xiàn)年營業(yè)收入5億元，稅收3000萬元。

　　該開發(fā)區(qū)還抓住濟南市支持和鼓勵社會資本建設(shè)中小微企業(yè)產(chǎn)業(yè)園工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房的政策契機，以標(biāo)準(zhǔn)廠房為突破口進行資源挖潛。

　　濟南平安園林園藝裝備產(chǎn)業(yè)園就是這樣誕生的。在此之前，由于資金和規(guī)劃改變的問題，項目投資方濟南平安花卉有限責(zé)任公司完成征地并建設(shè)了5000平方米的辦公樓和車間后一直處于閑置狀態(tài)。去年，濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工作人員和企業(yè)負(fù)責(zé)人溝通后，通過和市里規(guī)劃部門的密切溝通，解決了其規(guī)劃方面的瓶頸。然而另一個問題又出現(xiàn)了，原來的項目發(fā)展方向已經(jīng)落后于時代，更和濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃相去甚遠(yuǎn)。經(jīng)過兩方多次協(xié)商，該企業(yè)最終確定園林園藝裝備智造的產(chǎn)業(yè)方向，并將利用50畝國有土地，擬建工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房7.2萬平方米，打造國內(nèi)首家高端智能園林園藝裝備產(chǎn)供銷一體化集群。根據(jù)規(guī)劃，濟南平安園林園藝裝備產(chǎn)業(yè)園將制定各種有利條件和招商優(yōu)惠政策吸引企業(yè)入駐，圍繞園林園藝裝備產(chǎn)業(yè)需求配套完善的服務(wù)平臺，進行產(chǎn)業(yè)定向招商。同時，該產(chǎn)業(yè)園將依托專業(yè)媒體，掌握最全面、最前沿的園林園藝產(chǎn)業(yè)信息，從市場需求出發(fā)，結(jié)合濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，精準(zhǔn)定位，積極篩選和引進優(yōu)質(zhì)國內(nèi)外項目，建設(shè)國內(nèi)領(lǐng)先的園林園藝全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)基地。

　　就這樣，通過閑置廠房利用、閑散地塊開發(fā)等資源挖潛方式，濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)盤活項目14個，總面積113.7萬平方米，待盤活項目10個，總占地603.99畝，把解決土地困局轉(zhuǎn)化為“產(chǎn)業(yè)升級、功能升級、空間優(yōu)化”的發(fā)展機遇，真正實現(xiàn)土地指標(biāo)不增一畝，發(fā)展空間不斷擴大，逐步將開發(fā)區(qū)企業(yè)引入高質(zhì)量發(fā)展軌道。（濟南日報 記者：邵明紅 通訊員：房昕 張菁杰）