今年以來，全國(guó)多地對(duì)樓市政策進(jìn)行調(diào)整，其中鄭州、蘭州、福州、南京、長(zhǎng)沙等省會(huì)城市根據(jù)自身情況，已推出相應(yīng)的政策。濟(jì)南的購(gòu)房者、房地產(chǎn)市場(chǎng)從業(yè)者也對(duì)濟(jì)南是否會(huì)推出樓市新舉措高度關(guān)注。

　　去年下半年以來，濟(jì)南樓市與全國(guó)多地樓市一樣，出現(xiàn)了涼意，下行趨勢(shì)明顯。雖然今年初迎來些許回溫跡象，但3月底和4月遇到疫情，不論是購(gòu)房者還是房地產(chǎn)業(yè)的從業(yè)者，都感受到了明顯的壓力。

　　今年5月初濟(jì)南東部一樓盤工作日看房人不多。

　　去年底召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議為2022年樓市定調(diào)時(shí)，明確了“房住不炒”的定位，同時(shí)提出支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

　　5月22日、23日濟(jì)南接連推出的6條新舉措對(duì)目前限制購(gòu)房者合理住房需求的部分內(nèi)容進(jìn)行適度調(diào)整。這個(gè)“度”濟(jì)南需要有精準(zhǔn)發(fā)力方向，同時(shí)又不能過，需要堅(jiān)持“房住不炒”定位，保持市場(chǎng)的平穩(wěn)和健康發(fā)展。

　　22日推出的3條調(diào)整政策中并未涉及首付比例或限購(gòu)政策調(diào)整，有購(gòu)房者和房地產(chǎn)市場(chǎng)從業(yè)者略感“不解渴”。23日公布的3條新舉措則給出了二套房首付比例下調(diào)等政策調(diào)整，回應(yīng)購(gòu)房者和樓市期待。同時(shí)，相關(guān)政策明確了第二天即可落地，這也能避免政策推出后落地執(zhí)行慢的問題出現(xiàn)。

　　濟(jì)南在推出樓市調(diào)整政策時(shí)更追求穩(wěn)和準(zhǔn)，有接近濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的人士透露，濟(jì)南出臺(tái)相關(guān)政策時(shí)，在公布和落地方面也有考慮，更加穩(wěn)妥。22日公布的更多是在濟(jì)南市自身就能調(diào)整的內(nèi)容，23日公布的舉措涉及到信貸政策，經(jīng)山東省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制研究通過后第一時(shí)間公布，并明確了24日起執(zhí)行。

　　新舉措的推出也注重“組合拳”效應(yīng)，在5月15日央行和銀保監(jiān)會(huì)推出首套房房貸利率最低下限下調(diào)、5月20日央行下調(diào)5年期以上LPR之后的一周第一時(shí)間落地，給出積極信號(hào)，也有望迎來市場(chǎng)的積極回應(yīng)。