大眾網(wǎng)·海報新聞記者 叢萍 濟南報道

　　踏入5月，濟南樓市迎來了久違的熱鬧與人氣。5月，房企密集推新，多個老盤也蓄勢待發(fā)。不管是周末還是節(jié)日，暖場活動不斷，促銷力度不斷加碼。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，5月作為上半年的重要節(jié)點，必是開發(fā)商爭奪的焦點。

　　置業(yè)者一天接七八個樓盤推銷電話

　　“一天接了七八個樓盤的電話，通知我近期項目要開盤或者剛剛開盤，有點眼花繚亂�！弊罱�一直在看房的張女士說道。確實如張女士所言，整個5月，濟南樓市房企密集推盤，新老樓盤“同臺競技”。

　　置業(yè)者正在看房

　　5月24日，還沒到陽光100國際新城佐岸六區(qū)的售樓中心，記者便看到不少工作人員拿著宣傳海報在路邊招呼市民看房。售樓中心里也比較熱鬧，大約有10余組市民正在了解項目情況。據(jù)銷售人員介紹，項目將于5月底開盤，目前正在蓄客中，到訪人數(shù)逐漸增多，平均每天200余組。

　　本周末，多個項目也相繼開盤。5月22日，金地華著加推141平方米和168平方米的主力戶型。23日，遠(yuǎn)洋天著春秋也加推了118平方米、135平方米、143平方米三種戶型的低密度洋房。文旅城也加推110平方米、130平方米、142平方米的沿河景觀房。

　　據(jù)記者不完全統(tǒng)計，5月濟南有20余家樓盤首開或加推，產(chǎn)品涵蓋高層、小高層、洋房、公寓等。這些樓市新面孔扎堆入市為沉寂已久的樓市注入了新鮮活力。

　　新盤上市，老盤也不甘寂寞。大眾網(wǎng)·海報新聞記者在唐冶片區(qū)采訪看到，沿著區(qū)域內(nèi)的唐冶西路、唐冶中路、唐冶東路兩側(cè)，已有大片高樓崛起。今年早些時候開盤的龍湖景粼原著、新城悅雋風(fēng)華、萬科翡翠山語，以及去年開盤的高鐵城、魯能泰山7號等項目正在銷售中。今年以來一直比較受關(guān)注的新東站片區(qū)也有十來個樓盤正在開發(fā)，其中，僅張馬片區(qū)就有七八個樓盤同時在售，各樓盤之間競爭很激烈。

　　暖場活動不斷，促銷力度加碼

　　置業(yè)者正在看房

　　新盤老盤同時發(fā)力，市場競爭必然激烈。為了吸引購房者，開發(fā)商也是施展渾身解數(shù)，紛紛推出眾多吸引人氣的暖場活動、別出心裁的產(chǎn)品和心動的優(yōu)惠。

　　記者走訪了解到，綠地國際城、萬科山望、中駿天譽、萬科翡翠山語、旅游路金茂府、星瀚城、翰墨府等眾多項目都有數(shù)量不等的特價房。萬科翡翠山語的520甜蜜特價房，總價便宜6000元到1萬元；旅游路金茂府推出5套特價房，總價最高可省6萬元；星瀚城的一口價優(yōu)惠房源主要是113平米，總價可以優(yōu)惠近萬元；璟樾聲稱110平方米、115平方即將清盤，推出最優(yōu)惠的價格。

　　陽光100國際新城佐岸六區(qū)的銷售人員介紹，5月底將要開盤的3號樓均價在19000元左右，這個價格去年12月開盤的1號樓和2號樓要便宜一兩千元，公司推出了如此大的優(yōu)惠，主要是為了及時回籠資金。

　　5月是一個節(jié)日扎堆的月份，5月的濟南樓市尤為熱鬧，不管是周末還是節(jié)日，櫻桃采摘節(jié)、文化展、戶外課堂、手作體驗、周年慶……開發(fā)商積極推出活動，活躍市場。而隨著兒童節(jié)、端午節(jié)等節(jié)日的到來，開發(fā)商的營銷活動將繼續(xù)精彩。

　　置業(yè)者看價格更要看品質(zhì)

　　疫情逐漸消退之后，置業(yè)者的購房需求有望逐步釋放。只是，面對開發(fā)商這一波強勢營銷和“大放價”，置業(yè)者內(nèi)心的糾結(jié)仍是不可避免——是該立即出手還是繼續(xù)等待？

　　張女士表示：“對于我們普通購房者而言，房價是影響我們出手的關(guān)鍵因素，但房屋品質(zhì)更為重要，需要沉下心來好好研究，多方了解。”

　　山東財經(jīng)大學(xué)山東省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心孫大海博士認(rèn)為，5月濟南各大樓盤加推促銷，熱鬧非凡，主要是來自房企回籠資金、沖擊年中任務(wù)的壓力。一季度房企銷售下滑是常態(tài)，眼下房企普遍采取了以價換量的策略，打折賣房加速回款，確保完成年中銷售任務(wù)

　　對于未來濟南的房價走勢，孫大海分析，從完成全年任務(wù)看，開發(fā)商仍然會堅持以價換量的策略。2016年房地產(chǎn)火熱期透支了部分市場的購買力，經(jīng)過3年的調(diào)控逐漸恢復(fù)，從現(xiàn)在看，新一輪的購買力正在形成。