大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞濟(jì)南4月16日訊今天，2020年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況出爐，商品住宅銷售價(jià)格總體穩(wěn)定。山東濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧四市納入統(tǒng)計(jì)，其中，煙臺(tái)新房房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，青島繼上月持平后再次出現(xiàn)降價(jià)現(xiàn)象，濟(jì)南新房8連降。二手房方面，青島、煙臺(tái)再次出現(xiàn)降價(jià)現(xiàn)象，青島連續(xù)14個(gè)月出現(xiàn)降價(jià)。濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格和上月持平，終止了連續(xù)11個(gè)月出現(xiàn)降價(jià)的情況。

　　在新房?jī)r(jià)格方面，山東納入統(tǒng)計(jì)的四個(gè)城市中，煙臺(tái)新房房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，濟(jì)寧新房房?jī)r(jià)繼上月持平后，本月繼續(xù)上漲，青島新房則再次出現(xiàn)降價(jià)，濟(jì)南新房房?jī)r(jià)8連降。其中，濟(jì)南3月環(huán)比下降0.4%，同比下降2.2%;青島新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.5%，同比上漲2.3%;煙臺(tái)新房環(huán)比上漲0.3%，同比上漲9.6%;濟(jì)寧新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.4%，同比上漲7.8%。

　　表1： 2020年3月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)

　　在二手房方面，青島、煙臺(tái)再次出現(xiàn)降價(jià)現(xiàn)象，濟(jì)南和上月持平。其中，濟(jì)南3月二手房?jī)r(jià)格和上月持平，同比下降4.1%，終止了連續(xù)11個(gè)月出現(xiàn)降價(jià)現(xiàn)象的情況;青島連續(xù)14個(gè)月出現(xiàn)降價(jià)，3月環(huán)比下降0.4%，同比下降5.9%；煙臺(tái)環(huán)比下降0.4%，同比上漲1.0%;濟(jì)寧環(huán)比上漲0.2%，同比上漲7.1%。

　　3月份以來，濟(jì)南樓市“冰火兩重天”。一邊是低價(jià)促銷樓盤在“搶收”剛需客，一邊是高價(jià)樓盤高處站崗的成交萎靡。短暫的成交小高潮過后，在“房主不炒”政策的堅(jiān)定立場(chǎng)下，預(yù)計(jì)今年的濟(jì)南樓市將以平淡為主。

　　表2：2020年3月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

　　住房需求逐步釋放，房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬解讀認(rèn)為，3月份，隨著新冠肺炎疫情防控形勢(shì)持續(xù)向好，生產(chǎn)生活秩序加快恢復(fù)，因疫情積壓的住房需求呈現(xiàn)出逐步釋放的勢(shì)頭，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)微漲，但總體較為穩(wěn)定。

　　一二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲。3月份，初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%，但漲幅比1月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京持平，上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%，廣州下降0.5%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，與1月份相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.2%、0.3%和1.6%，廣州下降0.2%。

　　31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，比1月份擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比在連續(xù)兩個(gè)月持平后上漲0.2%。受疫情影響，武漢新建商品住宅和二手住宅均無成交，銷售價(jià)格視為沒有變動(dòng)（環(huán)比指數(shù)為100，下同）。

　　35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，比1月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，襄陽無成交；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.1%，漲幅比1月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　一二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落，二手住宅銷售價(jià)格僅一線城市漲幅微擴(kuò)。3月份，初步測(cè)算，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲2.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.8%和2.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)11個(gè)月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.3%和2.8%，漲幅比上月分別回落0.6和0.5個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)12個(gè)月相同或回落。