本報6月4日訊 市城鄉(xiāng)建設委今天公布調(diào)整優(yōu)化后的房地產(chǎn)開發(fā)項目綜合驗收備案條件，明確具備臨時用電條件的新建商品房項目在承諾6個月內(nèi)完善正式供電的基礎上，可先行辦理綜合驗收備案手續(xù)。

　　據(jù)了解，我市自2011年4月實施開發(fā)項目綜合驗收備案制度以來，商品住房功能不斷完善、品質(zhì)大幅提升，但在竣工綜合驗收過程中，因供電設施施工與驗收周期長等問題造成的延期交房，常常讓房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)感到頭疼。為減少延期交房帶來的購房者權(quán)益受損，同時深化“放管服”改革，優(yōu)化營商環(huán)境，減輕房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負擔，今天，市城鄉(xiāng)建設委印發(fā)了《關于進一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案條件的通知》，明確辦理綜合驗收備案實行供電驗收告知承諾制度。

　　根據(jù)通知，暫未接入正式供電，但具備臨時用電條件的新建商品房項目，開發(fā)企業(yè)法定代表人需出具6個月內(nèi)滿足正式供電條件的承諾書，并提供供電施工合同及相關繳費證明，方可先行辦理綜合驗收備案手續(xù)。承諾時限到期后，仍不具備正式供電條件的，市建設主管部門責令開發(fā)企業(yè)限期整改，并將失信行為計入企業(yè)誠信檔案，企業(yè)后續(xù)項目辦理竣工綜合驗收備案不再適用告知承諾制度。

　　“文件出臺之前我們做過充分的調(diào)研，發(fā)現(xiàn)多數(shù)開發(fā)項目在交付使用前，供電設施已通過驗收，只是因不具備正式電接入條件，無法取得供電驗收合格證明，但一般項目在3個月、最多6個月都能完善�！笔谐青l(xiāng)建設委相關工作人員介紹，此次調(diào)整優(yōu)化一方面是為企業(yè)“減負”，打造良好的營商環(huán)境;另一方面也是考慮業(yè)主裝修及入住問題，防止部分學區(qū)房業(yè)主因供電原因無法辦理交付，影響子女辦理入學手續(xù)。

　　此外，通知還明確，開發(fā)項目涉及教育配套設施驗收、移交的，只需提供《房屋建筑工程竣工驗收備案單》、《教育設施移交協(xié)議書》即可申請辦理首期竣工綜合驗收備案，具體移交工作由開發(fā)企業(yè)按照與相關主管部門簽訂的代建協(xié)議實施。

　　又訊(記者 谷青)記者4日從市城鄉(xiāng)建設委獲悉，本月起商品房合同中的供熱方式條款將修改為熱源方式，增加分布式新型清潔能源供熱，將有效避免開發(fā)企業(yè)和購房者發(fā)生糾紛。

　　據(jù)了解，近年來，隨著清潔能源供熱技術(shù)的推廣，城市供熱方式呈現(xiàn)多元化發(fā)展。達不到集中供熱條件的開發(fā)商，多采用自建清潔能源供熱的方式解決供熱需求，目前我市正在使用的制式網(wǎng)簽合同模板中，關于“供熱方式”的四個選項熱源性質(zhì)未包括新能源供熱方式，這就造成了個別項目因購房合同中熱源不明晰導致糾紛事件時有發(fā)生。

　　為使上述分類更科學，市城鄉(xiāng)建設委對開發(fā)企業(yè)銷售合同模板中的供熱采暖系統(tǒng)及其他節(jié)能設施條款作出修改，將供熱方式改為熱源方式，原商品房合同中四種熱源方式改為城市集中供熱熱源、分布式新型清潔能源供熱，以及其他熱源方式。