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海量財(cái)經(jīng)丨4月房價(jià)出爐:70城二手房價(jià)格均低于去年同期,濟(jì)南二手房已連降一年

2024-05-18 10:01:08 來源: 海報(bào)新聞 作者: 張穩(wěn)

  海報(bào)新聞首席記者 張穩(wěn) 濟(jì)南報(bào)道

  5月17日,2024年4月70個大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況出爐,4月份各線城市商品住宅銷售價(jià)格繼續(xù)下行。山東納入統(tǒng)計(jì)的4個城市中,濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧的新房和二手房價(jià)格均持續(xù)回落,且均低于去年同期。

  記者注意到,2024年4月,全國納入統(tǒng)計(jì)的70個大中城市,64個城市的新房價(jià)格低于上月,63個城市的新房價(jià)格低于去年同期。同時,69個城市的二手房價(jià)格低于上月,只有昆明相比上月略有上漲,且70城二手房價(jià)格均低于去年同期。

  統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,在新房價(jià)格方面,濟(jì)南4月份環(huán)比下降0.2%,同比下降1.2%;青島4月份環(huán)比下降0.8%,同比下降3.8%;煙臺4月份環(huán)比下降1.2%,同比下降4.0%;濟(jì)寧4月份環(huán)比下降0.3%,同比下降4.4%。

  二手房價(jià)格方面,濟(jì)南4月份環(huán)比下降0.6%,同比下降5.6%;青島4月份環(huán)比下降1.2%,同比下降7.7%;煙臺4月份環(huán)比下降1.8%,同比下降8.2%;濟(jì)寧4月份環(huán)比下降1.1%,同比下降7.4%。

表2:2024年4月70個大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

  記者梳理國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),2023年以來,濟(jì)南、青島新房價(jià)格時漲時跌。其中,濟(jì)南新房價(jià)格在2023年2月至7月曾連續(xù)上漲,2023年8月至2024年4月又出現(xiàn)持續(xù)下跌。青島新房價(jià)格2023年前六個月持續(xù)上漲,7月結(jié)束連漲,8月到2024年4月持續(xù)下跌。

  從2021年9月到2023年1月,濟(jì)南二手房價(jià)格曾連續(xù)17個月下跌,2023年2月結(jié)束17連降,3月、4月持續(xù)上漲,5月到2024年4月再次出現(xiàn)持續(xù)下跌。青島二手房價(jià)格2023年4月到2024年4月持續(xù)回落。

  國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀分析稱,2024年4月份,房地產(chǎn)市場繼續(xù)調(diào)整,70個大中城市中,各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比降幅均有所擴(kuò)大。

  其中,各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅有所擴(kuò)大。

  4月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%,降幅比上月擴(kuò)大0.5個百分點(diǎn)。其中,北京、廣州和深圳分別下降0.7%、1.3%和1.0%,上海上漲0.3%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.5%和0.6%,降幅均比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)。

  4月份,一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.1%,降幅比上月擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn),其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.9%,降幅均比上月擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn)。

  同時,各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅擴(kuò)大。

  4月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降2.5%,降幅比上月擴(kuò)大1.0個百分點(diǎn)。其中,北京、廣州和深圳同比分別下降0.5%、6.9%和6.7%,上海上漲4.2%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.9%和4.2%,降幅比上月分別擴(kuò)大0.9個和0.8個百分點(diǎn)。

  4月份,一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降8.5%,降幅比上月擴(kuò)大1.2個百分點(diǎn),其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.0%、7.5%、10.2%和8.5%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降6.8%和6.6%,降幅均比上月擴(kuò)大0.9個百分點(diǎn)。

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責(zé)任編輯:劉美顯

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