海報(bào)新聞首席記者 張穩(wěn) 濟(jì)南報(bào)道

　　5月17日，2024年4月70個大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況出爐，4月份各線城市商品住宅銷售價(jià)格繼續(xù)下行。山東納入統(tǒng)計(jì)的4個城市中，濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧的新房和二手房價(jià)格均持續(xù)回落，且均低于去年同期。

　　記者注意到，2024年4月，全國納入統(tǒng)計(jì)的70個大中城市，64個城市的新房價(jià)格低于上月，63個城市的新房價(jià)格低于去年同期。同時，69個城市的二手房價(jià)格低于上月，只有昆明相比上月略有上漲，且70城二手房價(jià)格均低于去年同期。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在新房價(jià)格方面，濟(jì)南4月份環(huán)比下降0.2%，同比下降1.2%；青島4月份環(huán)比下降0.8%，同比下降3.8%；煙臺4月份環(huán)比下降1.2%，同比下降4.0%；濟(jì)寧4月份環(huán)比下降0.3%，同比下降4.4%。

　　二手房價(jià)格方面，濟(jì)南4月份環(huán)比下降0.6%，同比下降5.6%；青島4月份環(huán)比下降1.2%，同比下降7.7%；煙臺4月份環(huán)比下降1.8%，同比下降8.2%；濟(jì)寧4月份環(huán)比下降1.1%，同比下降7.4%。

表2：2024年4月70個大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

　　記者梳理國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2023年以來，濟(jì)南、青島新房價(jià)格時漲時跌。其中，濟(jì)南新房價(jià)格在2023年2月至7月曾連續(xù)上漲，2023年8月至2024年4月又出現(xiàn)持續(xù)下跌。青島新房價(jià)格2023年前六個月持續(xù)上漲，7月結(jié)束連漲，8月到2024年4月持續(xù)下跌。

　　從2021年9月到2023年1月，濟(jì)南二手房價(jià)格曾連續(xù)17個月下跌，2023年2月結(jié)束17連降，3月、4月持續(xù)上漲，5月到2024年4月再次出現(xiàn)持續(xù)下跌。青島二手房價(jià)格2023年4月到2024年4月持續(xù)回落。

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀分析稱，2024年4月份，房地產(chǎn)市場繼續(xù)調(diào)整，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比降幅均有所擴(kuò)大。

　　其中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅有所擴(kuò)大。

　　4月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上漲0.3%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.5%和0.6%，降幅均比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)。

　　4月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.1%，降幅比上月擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.9%，降幅均比上月擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn)。

　　同時，各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅擴(kuò)大。

　　4月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降2.5%，降幅比上月擴(kuò)大1.0個百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳同比分別下降0.5%、6.9%和6.7%，上海上漲4.2%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.9%和4.2%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.9個和0.8個百分點(diǎn)。

　　4月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降8.5%，降幅比上月擴(kuò)大1.2個百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.0%、7.5%、10.2%和8.5%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降6.8%和6.6%，降幅均比上月擴(kuò)大0.9個百分點(diǎn)。