康城花園業(yè)主(左)收到了來自小區(qū)的紅包。　受訪者供圖

　　臨近年底,你的小區(qū)發(fā)“福利”了嗎?在濟(jì)南,有的小區(qū)物業(yè)或業(yè)委會開始給業(yè)主派發(fā)禮包,有的發(fā)米面糧油等生活物品,還有的直接發(fā)現(xiàn)金,濟(jì)南就有一小區(qū)今年給業(yè)主發(fā)了總額為60萬元的紅包。這部分來自公共收益的“變現(xiàn)”讓業(yè)主有了更多獲得感。

　　經(jīng)過多方討論

　　決定發(fā)放現(xiàn)金

　　“我們小區(qū)今年給業(yè)主發(fā)了60萬元紅包。”濟(jì)南市天橋區(qū)寶華街街道康城花園社區(qū)黨委書記、居委會主任韋雙雙介紹,這60萬元來自康城花園小區(qū)三年的公共收益。

　　康城花園在2017年成立了業(yè)委會,隨后選聘了新的物業(yè)公司,“我們小區(qū)分為東、西兩個區(qū),按照居民戶數(shù)和住建部門的規(guī)定,有兩個業(yè)委會和兩家物業(yè)?！表f雙雙說。

　　2018年,康城花園的兩家物業(yè)公司上任,開始進(jìn)行小區(qū)的管理和服務(wù)。今年,物業(yè)公司給業(yè)主發(fā)放了2018年至2020年三年的公共收益結(jié)余。“我們小區(qū)是鐵路宿舍,平時管理比較嚴(yán)格,能進(jìn)來做活動的廣告商很少,所以公共收益也不多,主要來自地上車位、電梯廣告,除去給物業(yè)的管理費用、稅金和公共區(qū)域花銷之外,把剩余的發(fā)給業(yè)主?！表f雙雙說。

　　對于怎樣把這筆公共收益發(fā)給業(yè)主,康城花園的居民代表、物業(yè)、業(yè)委會和居委會等多方一起討論了很久,考慮過發(fā)現(xiàn)金、實物還有購物券等等,最終討論決定發(fā)現(xiàn)金。

　　“東區(qū)居民戶數(shù)比較多,有1700多戶,給每戶居民發(fā)了175元；西區(qū)有1300多戶,每戶發(fā)了200元現(xiàn)金?！表f雙雙說,分配的對象是全體業(yè)主,不管有沒有交物業(yè)費,都會收到這筆錢,沒有前來領(lǐng)錢的會通知到個人,“雖然錢不是很多,但這是業(yè)委會發(fā)揮監(jiān)督作用、物業(yè)為居民服務(wù)的一個真實寫照?！?/p>

　　每戶都能領(lǐng)福利

　　業(yè)主更有獲得感

　　用小區(qū)的公共收益結(jié)余給業(yè)主發(fā)放福利在濟(jì)南已不鮮見,此前,齊魯晚報·齊魯壹點記者陸續(xù)報道過小區(qū)給業(yè)主發(fā)錢、發(fā)大米的事件。例如2019年濟(jì)南錦繡泉城小區(qū)給2000多戶業(yè)主每戶發(fā)放了10斤大米,去年濟(jì)南三慶匯德公館業(yè)主委員會將近十萬元盈余的小區(qū)公共收益發(fā)給了業(yè)主。

　　對于業(yè)主而言,公共收益帶來的福利讓他們有了更多獲得感?！拔覀兾飿I(yè)剛給每家業(yè)主發(fā)了兩顆大白菜?！奔易∪f科城的孟女士說,前幾天她就收到物業(yè)經(jīng)理發(fā)來的短信,說小區(qū)物業(yè)人員買了不少唐王大白菜,挨家挨戶送到了業(yè)主家門口?！皷|西雖然沒有多少錢,但能想著給業(yè)主發(fā)些福利還是挺不錯的?！?/p>

　　周女士今年剛搬入吉祥苑小區(qū)居住,讓她沒想到的是,小區(qū)業(yè)委會在中秋節(jié)前為業(yè)主們派發(fā)了不少禮品,“有花生油、調(diào)味品,還有盒月餅,憑房產(chǎn)證或戶口簿就能領(lǐng)一份?！痹诎l(fā)布的通知中,該小區(qū)業(yè)委會稱,這些禮物是用業(yè)委會收入資金購買的。

　　“頭一次享受到公共收益帶來的福利?！敝芘空f,以前住在別的小區(qū)時,都是交了物業(yè)費后給一些贈品,沒想到過節(jié)也能收到福利。

　　“小區(qū)的公共收益主要來源于像電梯廣告、車位、飲水機(jī)、快遞柜等獲得的租金等收入。”一小區(qū)業(yè)委會負(fù)責(zé)人介紹,他認(rèn)為成立業(yè)委會的好處之一就是能夠?qū)⑹罩з~目進(jìn)行公開,真正讓業(yè)主感受到歸屬感,“收入是屬于全體業(yè)主的,除了必要的小區(qū)設(shè)施維修、建設(shè)等支出,剩余的就要想辦法還給業(yè)主?！?/p>

　　齊魯晚報·齊魯壹點記者　于悅