歷城區(qū)2021年春季集中開工重點(diǎn)項(xiàng)目一覽

　　一、山東大博智能機(jī)器人研發(fā)生產(chǎn)基地項(xiàng)目

　　山東大博智能科技公司成立于2018年1月10日，是從事研發(fā)、制造多領(lǐng)域高端技術(shù)裝備的技術(shù)企業(yè)，主營智能機(jī)器人的研發(fā)生產(chǎn)，電力配套設(shè)備、智能接地電阻儀的研發(fā)生產(chǎn)以及產(chǎn)品銷售和技術(shù)咨詢等。

　　智能機(jī)器人和電力配套設(shè)備研發(fā)生產(chǎn)基地項(xiàng)目總投資79978萬元，總建設(shè)用地104畝，規(guī)劃總建筑面積127072平方米，其中生產(chǎn)車間建筑面積106880平方米，倉庫建筑面積9891平方米，生活配套10301平方米；地下建筑面積20425平方米，生產(chǎn)及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占總用地面積小于15%。項(xiàng)目建成后將會使本區(qū)智能制造行業(yè)水平大大提高，對經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)升級均起到明顯的拉動(dòng)作用。項(xiàng)目運(yùn)營后，所投資的項(xiàng)目每年畝產(chǎn)稅收50萬。

　　二、熙麥濟(jì)南智能跨境電商產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

　　魯熙供應(yīng)鏈（濟(jì)南）有限公司, 專注于高端智能跨境電商供應(yīng)鏈建設(shè)，致力于推動(dòng)本地區(qū)跨境電商產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。

　　熙麥濟(jì)南智能跨境電商產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總投資3.5億元，總建設(shè)用地145畝，規(guī)劃總建筑面積8.1萬平方米，建設(shè)包括兩棟單層倉庫、一棟二層倉庫和一棟七層的倒班樓，其中單層及二層倉庫的建設(shè)為本項(xiàng)目的重點(diǎn)。項(xiàng)目建成后將會使本區(qū)實(shí)現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)的智能物流體系運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)電商產(chǎn)業(yè)的高效供應(yīng)，對經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)升級均起到明顯的拉動(dòng)作用。項(xiàng)目運(yùn)營后，所投資的項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后每年畝產(chǎn)稅收約25萬元。

　　三、龍湖新東站TOD項(xiàng)目

　　龍湖集團(tuán)1993年創(chuàng)建于重慶，發(fā)展于全國，業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、租賃住房、智慧服務(wù)、房屋租售、房屋裝修六大主航道業(yè)務(wù)，并積極試水養(yǎng)老、產(chǎn)城等創(chuàng)新領(lǐng)域。

　　總投資52億元，占地222.4畝，建筑面積53.18萬平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括TOD商業(yè)綜合體、商務(wù)辦公樓、配套設(shè)施、配套高品質(zhì)住宅等，商業(yè)自持比例不少于20%；項(xiàng)目內(nèi)3.2萬平方米辦公建筑擬由歷城區(qū)政府引入國務(wù)院所屬事業(yè)單位參股的高科技領(lǐng)域平臺及五家國家級創(chuàng)新平臺，5個(gè)國家級學(xué)術(shù)組織及2個(gè)國際科技合作平臺，項(xiàng)目類型為產(chǎn)業(yè)金融。項(xiàng)目建成后，將成為區(qū)域商業(yè)中心和產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心，極大帶動(dòng)當(dāng)?shù)爻鞘信涮咨?，促進(jìn)稅收和就業(yè)。預(yù)計(jì)建成投產(chǎn)后可產(chǎn)生銷售收入46.67億元，繳納稅金5.1億元，帶來經(jīng)濟(jì)效益54億元，對經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)升級均起到明顯的拉動(dòng)作用，可新增就業(yè)約1萬余人。

　　四、中信泰富濟(jì)南華山項(xiàng)目（一期）

　　中信泰富為香港上市公司，為恒生指數(shù)成分股公司之一，中信泰富的控股股東為中國中信集團(tuán)。三大主營業(yè)務(wù)為特鋼、鐵礦開采和房地產(chǎn)。除地產(chǎn)開發(fā)之外，中信泰富地產(chǎn)還著力發(fā)展商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營與物業(yè)管理服務(wù)，并將以領(lǐng)先的意識，不斷吸收先進(jìn)的運(yùn)營及管理理念，將地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營和物業(yè)管理做到頂尖、專業(yè)和一流。

　　中信泰富濟(jì)南華山項(xiàng)目（一期）總投資6.3億元，建設(shè)用地66畝，規(guī)劃總建筑面積6萬平方米，傳承濟(jì)南歷史文化特色建設(shè)建設(shè)28棟大師工作室、藝術(shù)工坊、創(chuàng)意工坊、民宿等。項(xiàng)目將建成集休閑游憩微度假，品質(zhì)生活，親子互動(dòng)，休閑商旅于一體的綜合商區(qū)，促進(jìn)本區(qū)商業(yè)氛圍提升，對經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)升級均起到明顯的拉動(dòng)作用。項(xiàng)目運(yùn)營后，所投資的項(xiàng)目每年納稅增加5000萬以上。

　　五、居然之家新東站項(xiàng)目（新東站安置一區(qū)保障房）

　　項(xiàng)目由濟(jì)南市歷城區(qū)國有資產(chǎn)運(yùn)營有限公司建設(shè)，主營業(yè)務(wù)管理政府項(xiàng)目的投融資業(yè)務(wù)、對外融資、投資；從事政府授權(quán)范圍內(nèi)的國有資產(chǎn)運(yùn)營、管理；土地開發(fā)整理；城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資。

　　項(xiàng)目位于王舍人街道工業(yè)北路以北，花泉路以西，書堂街以南，宿家路以東，由歷城區(qū)國有資產(chǎn)運(yùn)營有限公司建設(shè)，總投資19.85億元。項(xiàng)目占地85.86畝，主要建設(shè)商業(yè)、辦公、酒店、地下車庫及配套設(shè)備房等，建筑面積31.55萬平方米，其中地上建筑面積約22.85萬平方米，地下建筑面積約8.70萬平方米。

　　六、濟(jì)鋼森林公園地下商業(yè)項(xiàng)目

　　濟(jì)南城市建設(shè)投資有限公司成立于1997年11月，主要經(jīng)營范圍是受市政府委托，收繳、籌措、管理和使用城建資金，承擔(dān)城建項(xiàng)目投資、管理、開發(fā)經(jīng)營和項(xiàng)目預(yù)算審查、監(jiān)督撥款、房地產(chǎn)開發(fā)、咨詢服務(wù)。

　　該項(xiàng)目位于歷城區(qū)鮑山街道，由濟(jì)南城投集團(tuán)建設(shè)，總投資9.94億元，占地100畝，地下兩層，地下一層建筑面積約6萬平方米，地下二層約4萬平方米。建設(shè)內(nèi)容含人防、商業(yè)建筑、曖通、給排水、電氣等設(shè)施。項(xiàng)目建成后，將引進(jìn)國內(nèi)知名零售企業(yè)及國際高端品牌，如盒馬生鮮、麥德龍會員店等，預(yù)計(jì)帶動(dòng)3000以上人員就業(yè)，進(jìn)一步推動(dòng)建設(shè)活力魅力城。

　　七、自貿(mào)區(qū)數(shù)字貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園（唐冶四村保障房項(xiàng)目）

　　項(xiàng)目由濟(jì)南市歷城區(qū)國有資產(chǎn)運(yùn)營有限公司建設(shè)，主營業(yè)務(wù)管理政府項(xiàng)目的投融資業(yè)務(wù)、對外融資、投資；從事政府授權(quán)范圍內(nèi)的國有資產(chǎn)運(yùn)營、管理；土地開發(fā)整理；城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資。

　　項(xiàng)目總投資約11.46億元，位于濟(jì)南市東部新區(qū)唐冶片區(qū)內(nèi)，處于世紀(jì)大道以南、龍鳳山路以東、唐冶西路以西。占地面積約63211平方米，總建筑面積約263760平方米，其中，地上建筑面積約188400平方米，地下建筑面積約75360平方米。主要建設(shè)研發(fā)辦公、配套商業(yè)、酒店公寓及配套設(shè)備用房等。項(xiàng)目建設(shè)將切實(shí)解決村民生活保障房建設(shè)滯后問題，為探索創(chuàng)新建設(shè)運(yùn)營理念、模式和路徑起到示范引領(lǐng)作用，對加快推進(jìn)我市城中村改造村民生活保障房建設(shè)具有重要意義。

　　八、自貿(mào)區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（潘莊、田莊保障房項(xiàng)目）

　　項(xiàng)目由濟(jì)南市歷城區(qū)國有資產(chǎn)運(yùn)營有限公司建設(shè)，主營業(yè)務(wù)管理政府項(xiàng)目的投融資業(yè)務(wù)、對外融資、投資；從事政府授權(quán)范圍內(nèi)的國有資產(chǎn)運(yùn)營、管理；土地開發(fā)整理；城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資。

　　項(xiàng)目總投資約19.6億元，占地面積約60160平方米，總建筑面積約279780平方米，其中，地上建筑面積約205700平方米，地下建筑面積約74080平方米。主要建設(shè)商務(wù)辦公、配套商業(yè)、酒店公寓、地下車庫及配套設(shè)備用房等。項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營能夠增加當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施的使用量，改善基礎(chǔ)設(shè)施配套條件，提高城市整體服務(wù)功能，加快城市化建設(shè)步伐，具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

　　九、巨野河防洪治理工程安置房項(xiàng)目

　　項(xiàng)目位于歷城區(qū)唐王街道辦事處駐地，唐南路以北、唐西路以西地塊，項(xiàng)目規(guī)劃用地為住宅，由濟(jì)南市歷城區(qū)人民政府唐王街道辦事處建設(shè)。

　　總投資11.7億元，總規(guī)劃建筑面積為163535平方米，占地100.734畝，其中地上建筑面積108993平方米，地下建筑面積54542平方米。項(xiàng)目主要建設(shè)22棟9層住宅樓、1棟6層配套公建樓、1棟1層的換熱站，主要設(shè)置物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等設(shè)施。

　　項(xiàng)目建成后，可實(shí)現(xiàn)巨野河防洪治理工程安置、濟(jì)高高速唐王段工程征遷、小許家安置項(xiàng)目的民眾安置，滿足群眾的基本住房需求。居民入住后，勢必帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展，此為唐王街道辦事處邁出城市化進(jìn)程的第一步，會為后續(xù)街道的發(fā)展建設(shè)工作奠定良好的群眾基礎(chǔ)。

　　十、萬科雪山商業(yè)綜合發(fā)展項(xiàng)目

　　濟(jì)南萬倉置業(yè)有限公司是由萬科企業(yè)股份有限公司濟(jì)南分公司旗下的項(xiàng)目公司。萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年，經(jīng)過三十余年的發(fā)展，已成為國內(nèi)領(lǐng)先的城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商。

　　雪山商業(yè)綜合發(fā)展項(xiàng)目總投資750000萬元，項(xiàng)目占地總面積543.5畝，總建筑面積76.4萬平方米。主要建設(shè)住、商業(yè)、及附屬幼兒園、小學(xué)、初中等。項(xiàng)目建成后將極大滿足群眾居住、購物、教育等多元化需求，推動(dòng)生活性服務(wù)業(yè)便利化、精細(xì)化、品質(zhì)化發(fā)展。穩(wěn)步發(fā)展住房消費(fèi)，積極發(fā)展功能性地產(chǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

　　十一、姬家莊、亓家莊城中村改造村民安置用房項(xiàng)目

　　濟(jì)南軌道交通集團(tuán)資源開發(fā)有限公司成立于2015年12月14日，主要經(jīng)營城市軌道交通資源的開發(fā)，土地整理與開發(fā)，物業(yè)管理。

　　姬家莊、亓家莊城中村改造村民安置用房項(xiàng)目總投資30億元，總建設(shè)用地116.1畝，規(guī)劃總建筑面積30.69萬平方米，建設(shè)18棟高層住宅樓、兩座地下車庫及配套公建、商業(yè)、換熱站及垃圾中轉(zhuǎn)站等。項(xiàng)目可以改善當(dāng)?shù)鼐用裆瞽h(huán)境，改善居住條件，統(tǒng)一路網(wǎng)、水網(wǎng)、供熱、供氣，完善生活配套設(shè)施，提高居民生活質(zhì)量，提升人居環(huán)境和城市品味。

　　十二、濟(jì)南市歷城區(qū)彩石水質(zhì)凈化廠項(xiàng)目

　　濟(jì)南歷控水務(wù)有限公司成立于2020年07月23日，經(jīng)營范圍包括一般項(xiàng)目城鎮(zhèn)污水處理服務(wù)；污水處理工程設(shè)施的施工及運(yùn)營維護(hù)；環(huán)保、市政工程設(shè)計(jì)、咨詢以及相關(guān)技術(shù)服務(wù)；污泥處理以及其他按法律、法規(guī)、國務(wù)院決定等規(guī)定未禁止和不需經(jīng)營許可的項(xiàng)目。

　　彩石水質(zhì)凈化廠項(xiàng)目總投資1.4億元，總建設(shè)用地22.53畝，規(guī)劃總建筑面積1.065萬平方米，處理規(guī)模2萬立方米/天，主要建設(shè)內(nèi)容為綜合處理車間、污泥脫水機(jī)房、消防泵房、加藥間、綜合樓、傳達(dá)室以及同步實(shí)施出水管線、照明、綠化、監(jiān)控、通訊等配套設(shè)施。項(xiàng)目建成后將會減少本區(qū)排入河道的污染物總量，減輕流域內(nèi)的污染，改善本地區(qū)的投資環(huán)境，提高居民生活環(huán)境，提升水環(huán)境質(zhì)量，保證小清河河道水質(zhì)目標(biāo)，對經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)升級均起到明顯的拉動(dòng)作用。

　　十三、韓倉河綜合整治提升工程項(xiàng)目

　　濟(jì)南城市建設(shè)投資有限公司，成立于1997年11月，主要經(jīng)營范圍是受市政府委托，收繳、籌措、管理和使用城建資金，承擔(dān)城建項(xiàng)目投資、管理、開發(fā)經(jīng)營和項(xiàng)目預(yù)算審查、監(jiān)督撥款、房地產(chǎn)開發(fā)、咨詢服務(wù)。

　　項(xiàng)目位于歷城區(qū)鮑山街道，由濟(jì)南城投集團(tuán)建設(shè)，總投資11.74億元。占地300畝，東臨韓倉河?xùn)|路，西臨鳳鳴北路，南起工業(yè)北路，北至響泉路。河道長約1564米，規(guī)劃河道藍(lán)線寬度80米，兩側(cè)綠化帶各約30米。建設(shè)內(nèi)容主要包括：綠化工程、室外土建工程、室外總體配套工程、建筑工程及河道工程。項(xiàng)目將打造為以防洪防汛為基礎(chǔ)，融合生態(tài)防護(hù)、休閑游賞功能于一體的互動(dòng)式生態(tài)景觀帶，成為東部城區(qū)一條亮麗的風(fēng)景線。

　　十四、新東站安置四區(qū)配套市政道路工程項(xiàng)目

　　濟(jì)南軌道交通集團(tuán)資源開發(fā)有限公司成立于2015年12月14日，主要經(jīng)營城市軌道交通資源的開發(fā)，土地整理與開發(fā)，物業(yè)管理。

　　裴家營、路家村城中村改造項(xiàng)目（新東站安置四區(qū)）配套市政道路工程項(xiàng)目總投資41301萬元，總建設(shè)用地100.46畝，道路總長約 3570 米，主要建設(shè)內(nèi)容包括新建道路，敷設(shè)雨污水管線，配套建設(shè)給水、燃?xì)?、熱力、電力、通信等專業(yè)管線土建工程，以及道路綠化、路燈、交通設(shè)施、海綿城市等設(shè)施建設(shè)。項(xiàng)目的建設(shè)可實(shí)現(xiàn)過境交通與城市內(nèi)部交通的有效分流，對緩解濟(jì)南市區(qū)城市交通壓力，完善快速路路網(wǎng)功能、提高快速路通行能力，增強(qiáng)濟(jì)南市西部城區(qū)、主城區(qū)、東部城區(qū)區(qū)間經(jīng)濟(jì)、交通聯(lián)系。