好消息，濟(jì)南市高層次人才購房補(bǔ)貼申請(qǐng)實(shí)行常態(tài)化受理。2020年12月30日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通告稱，自2021年1月1日起高層次人才購房補(bǔ)貼實(shí)行常態(tài)化受理，可通過濟(jì)南人才網(wǎng)購房補(bǔ)貼系統(tǒng)隨時(shí)申報(bào)。值得一提的是，申請(qǐng)人購房并辦理網(wǎng)簽備案后即可申請(qǐng)，購房時(shí)間以房產(chǎn)交易信息系統(tǒng)登記的網(wǎng)簽備案信息記錄為準(zhǔn)。

　　常態(tài)化受理申請(qǐng)補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間縮短

　　2020年4月，濟(jì)南市曾發(fā)布2020年度人才購房補(bǔ)貼申請(qǐng)受理通告。當(dāng)時(shí)的申報(bào)受理?xiàng)l件與最新通告有了變化：未再提及“申請(qǐng)人取得本市戶籍”。最新申請(qǐng)條件為：企業(yè)申請(qǐng)人與企業(yè)簽訂3年(含)以上勞動(dòng)合同，事業(yè)單位申請(qǐng)人與事業(yè)單位簽訂聘用合同或具有組織部門下達(dá)的任命文件，上述人才均需在濟(jì)南正常繳納社會(huì)保險(xiǎn);申請(qǐng)家庭購房時(shí)間需在2019年9月(含)“雙創(chuàng)19條”政策出臺(tái)以后，且住房網(wǎng)簽時(shí)間在申請(qǐng)人畢業(yè)5年內(nèi);所購住房為申請(qǐng)家庭在濟(jì)南擁有的唯一住房(不含購買直系親屬住房);購房之日前3年內(nèi)申請(qǐng)家庭在濟(jì)南無其他住房登記信息和住房交易記錄。

　　《濟(jì)南市人才購房補(bǔ)貼申請(qǐng)發(fā)放實(shí)施細(xì)則(試行)》規(guī)定，人才購房補(bǔ)貼原則上按年度發(fā)放，發(fā)放時(shí)間為每年度第一季度，核發(fā)上一年度購房補(bǔ)貼資金。為提高濟(jì)南對(duì)人才的吸引力，最新通告顯示，人才購房補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間縮短，即每月初由市保障性住房服務(wù)中心通過系統(tǒng)匯總上一月審核通過的人員名單，5個(gè)工作日公示期滿無異議的，區(qū)縣住建部門將補(bǔ)貼資金發(fā)放至申請(qǐng)人社�？ń鹑谫~戶。

　　購房辦理網(wǎng)簽備案后即可申請(qǐng)

　　此前的申請(qǐng)受理通告規(guī)定，購買新建商品房的，應(yīng)在取得全款發(fā)票后方可申報(bào);購買存量住房的完成契稅納稅手續(xù)后方可申報(bào)。最新通告顯示，只要申請(qǐng)人購房并辦理網(wǎng)簽備案后即可申請(qǐng)，購房時(shí)間以房產(chǎn)交易信息系統(tǒng)登記的網(wǎng)簽備案信息記錄為準(zhǔn)。所購住房產(chǎn)權(quán)應(yīng)為申請(qǐng)人單獨(dú)所有，申請(qǐng)人已婚的，產(chǎn)權(quán)可為配偶單獨(dú)所有或申請(qǐng)家庭成員共有(含未成年子女單獨(dú)所有)。

　　而且，夫妻雙方均符合申請(qǐng)條件的，可分別申請(qǐng)，經(jīng)核準(zhǔn)后可分別享受對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)貼，但享受總金額不得超過購房金額。2020年已取得購房補(bǔ)貼資格的家庭，如配偶符合申請(qǐng)條件的(用于申請(qǐng)購房補(bǔ)貼的住房需為同一住房)，可另行提出申請(qǐng)。人才購房補(bǔ)貼領(lǐng)取后，購房合同網(wǎng)簽備案原則上不得撤銷或變更，因特殊情形需要撤銷或變更的，應(yīng)先行退回已領(lǐng)取的購房補(bǔ)貼。

　　需要指出的是，人才購房補(bǔ)貼只可享受一次。已享受濟(jì)南市其他人才購房補(bǔ)貼政策的，不可重復(fù)享受。已享受或正在享受住建部門根據(jù)相關(guān)政策核發(fā)的租賃住房補(bǔ)貼的，可申請(qǐng)購房補(bǔ)貼，但需扣減已享受金額，同時(shí)終止發(fā)放未領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼。

　　這些常見問題有了認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　最新通告還公布了對(duì)人才購房補(bǔ)貼申請(qǐng)常見問題的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。按照濟(jì)南市住房限購政策要求，購買的房屋屬于住房類型，包含但不限于住宅、居住類房屋、居住(型)公寓、公寓式住宅、住宅(居住)式公寓等，可申請(qǐng)購房補(bǔ)貼;在未實(shí)行限購的區(qū)域購房的，參照限購區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　對(duì)于申請(qǐng)人及家庭成員在濟(jì)南其他住房的認(rèn)定。擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房、已辦理網(wǎng)簽備案的住房、已簽訂拆遷安置協(xié)議但未回遷的住房、已通過房改審批但未登記確權(quán)的住房、已享受貨幣拆遷政策未滿3年的住房以及其他實(shí)際取得的住房，被認(rèn)定為申請(qǐng)人在濟(jì)其他住房。