5折房、7折房，最低12萬元就能買套房……今年“雙11”期間，天貓好房共聯(lián)合100多家房企，上線3000個樓盤，共計80萬套房源，覆蓋近300個城市。蘇寧和京東也分別推出了“雙11”房產(chǎn)促銷活動。新時報記者采訪發(fā)現(xiàn)，這些電商平臺大多以產(chǎn)品展示為主，最終的看房選房仍在線下進行。目前，濟南市民對線上房產(chǎn)促銷優(yōu)惠的熱情不算太高。

　　在手機淘寶客戶端，進入天貓好房頻道，有超60個位于濟南的樓盤，其中約有10個已下架。5日下午，新時報記者對61個天貓在售樓盤的情況進行了統(tǒng)計梳理，其中31個樓盤的月銷量僅為個位數(shù)，部分月銷量為0。這些樓盤的購買界面上，標(biāo)價均為11.11元，購買后可抵扣1萬元、3萬元或4萬元不等的購房款。10日下午，記者重新梳理銷量，與5日下午的情況相仿。碧桂園在濟南的5處樓盤月銷量已達(dá)132筆，11.1元可抵扣8萬元。該商品銷量高的原因在于，這張券在全國超過50個碧桂園樓盤通用，132筆訂單并非全部由濟南消費者買走。

　　那么，濟南市民對線上購房的熱情有多高?新時報記者在3個濟南本地購房交流群里看到，最近20天一直沒有人提起線上購房，他們討論的大多還是實體樓盤和售樓處。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進此前在接受其他媒體采訪時表示，目前的電商賣房更多是為線下引流。電商賣房成為趨勢，還需要打通多個環(huán)節(jié)。2019年，“雙11”期間就曾出現(xiàn)過房產(chǎn)促銷。公開報道顯示，去年京東在全國70城聯(lián)合超過200家開發(fā)商投放特惠房源，優(yōu)惠額超3億元;蘇寧與恒大深度合作上線恒大房源，來自克而瑞的數(shù)據(jù)顯示，2019年“雙11”三大電商平臺總計投入1.7萬套房子。相比之下，今年“雙11”各大電商平臺房源數(shù)量已達(dá)數(shù)十萬級，優(yōu)惠力度也明顯升級。

　　在天貓的描述中，未來天貓買房流程分為3步：第一步打開天貓，第二步手機直播看房主播講解，第三步網(wǎng)上簽約、付尾款、付定金�，F(xiàn)在來看，在濟南還不能完全實現(xiàn)第二步，其他城市的部分樓盤已經(jīng)有主播線上講解。部分房產(chǎn)銷售平臺搭建了VR看房模式，有的平臺可以實現(xiàn)VR看樣板間、體驗售樓處、與售樓顧問交流、看樓盤建設(shè)進度等;鳳凰云小程序甚至可以覆蓋從看房、選房、訂房、買房到收房的全流程。但某提供VR看房平臺的工作人員表示，線上看房的客戶不少，真正線上選房、交定金的客戶還不是太多，“這種大宗商品交易，人們接受在網(wǎng)上購買還需要一定時間�！痹摴ぷ魅藛T認(rèn)為，隨著網(wǎng)上選房看房越來越身臨其境，以后云賣房將成為一種趨勢。

　　這種觀點也得到了部分網(wǎng)友認(rèn)可，“網(wǎng)上買房可以獲得最新真實房源信息、和開發(fā)商銷售顧問面對面、沒有中間商，自然也有優(yōu)惠�！辈簧偃吮硎荆�長期來看，購房者在線上完成從搜尋到交易的整個流程，是完全有可能的。