“現(xiàn)在我們居民的生活環(huán)境得到很大改善，工作干勁也更足了!感謝政府的好政策，感謝槐蔭住建局的領(lǐng)導(dǎo)和同志們!”近日，槐蔭區(qū)段店北路街道辦事處工作人員和前屯小區(qū)居民代表一起為槐蔭住建局送去錦旗和感謝信，由衷地表達(dá)老舊小區(qū)改造之后的喜悅和感激之情。

　　老舊小區(qū)居住環(huán)境提升是市民最為關(guān)切的身邊事，也是住建工作中的一塊“硬骨頭”�！�2020年是新一輪老舊小區(qū)改造工作的開局之年，改造內(nèi)容、涉及部門及行業(yè)均有所增加�！被笔a住建局黨組書記、局長衣連斌告訴記者，槐蔭住建局作為項(xiàng)目實(shí)施主體，統(tǒng)籌安排今年老舊小區(qū)改造的整體工作。作為責(zé)任單位，他們不斷增強(qiáng)工作主動(dòng)性，對(duì)民生實(shí)事推進(jìn)情況進(jìn)行認(rèn)真分析，在抓好疫情防控的同時(shí)，不斷解決民生實(shí)事推進(jìn)中的問題，加快辦理進(jìn)度，以確保年底前全面完成目標(biāo)任務(wù)，切實(shí)兌現(xiàn)政府承諾，讓人民群眾滿意。

　　吉爾西苑改造前雜草叢生

　　始建于1998年的前屯小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施滯后，垃圾成山、雨污排放不暢、居民生活不便，槐蔭住建局牽頭并指導(dǎo)段店北路街道辦事處將其列入老舊小區(qū)整治改造項(xiàng)目，涉及19棟樓、888戶居民、建筑面積約11.29萬平方米。此次改造從垃圾裝運(yùn)、更換雨水管道、綠地，到安裝小區(qū)門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、信報(bào)箱，鋪設(shè)花崗巖路沿石等，對(duì)小區(qū)進(jìn)行全方位改造提升，將影響小區(qū)環(huán)境面貌多年的“老大難”“硬骨頭”逐個(gè)擊破，讓小區(qū)徹底“改頭換面”。

　　對(duì)于普通百姓來說，身邊的變化才是引發(fā)他們幸福感的具體內(nèi)容。為此，槐蔭住建局特別注重老舊小區(qū)改造內(nèi)容“自下而上”，街道辦事處組織居民“看菜單點(diǎn)菜”，根據(jù)民需民愿量身定制改造內(nèi)容。據(jù)介紹，在改造方案專業(yè)設(shè)計(jì)方面，槐蔭住建局會(huì)同專業(yè)設(shè)計(jì)單位、街道辦事處及區(qū)直相關(guān)部門，編制符合居民需求的改造方案。同時(shí)，他們積極申請(qǐng)上級(jí)資金，由槐蔭發(fā)改局牽頭負(fù)責(zé)，以槐蔭住建局為申請(qǐng)主體，打包立項(xiàng)申請(qǐng)中央預(yù)算內(nèi)資金、特別國債等資金。

　　改造為停車場(chǎng)后整潔實(shí)用

　　世紀(jì)中華城一期項(xiàng)目建于2005年，是我市最早一批經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的集中安置區(qū)，共12棟居民樓、660戶居民，約6.9萬平方米，居民以低收入人群為主。小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施極不完善，包括未并入全市供水管網(wǎng)，未實(shí)行供水戶表改造，缺乏配套教育設(shè)施等。居民意見較大，多次要求補(bǔ)齊社區(qū)配套、改善居住環(huán)境�；笔a住建局積極爭(zhēng)取政策，將世紀(jì)中華城一期項(xiàng)目納入全省老舊小區(qū)改造重點(diǎn)項(xiàng)目庫，承擔(dān)全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)任務(wù)、“4+N”改造融資模式試點(diǎn)任務(wù)，同時(shí)把世紀(jì)中華城一期作為年度改造任務(wù)重點(diǎn)示范點(diǎn)，槐蔭住建局積極承擔(dān)國家試點(diǎn)項(xiàng)目及省財(cái)政支持試點(diǎn)項(xiàng)目的責(zé)任，明確世紀(jì)中華城一期項(xiàng)目的整治目標(biāo)，探索融入“4+N”融資模式，以省財(cái)政支持試點(diǎn)項(xiàng)目為突破口，與愿景集團(tuán)合家物業(yè)、萬科物業(yè)洽談，探索引入社會(huì)資金參與老舊小區(qū)改造。

　　此外，他們探索多元融資模式，引導(dǎo)專業(yè)經(jīng)營單位、社會(huì)企業(yè)、居民出資共同參與老舊小區(qū)改造，目前已引入供熱企業(yè)出資200余萬元實(shí)施節(jié)能改造，居民出資1900余萬元完成集中供暖改造。創(chuàng)新改造推進(jìn)思路，創(chuàng)新工作推進(jìn)模式，以槐蔭住建局為基礎(chǔ)類公共設(shè)施實(shí)施主體，區(qū)直各相關(guān)部門依據(jù)部門職責(zé)為水、電、氣、暖、民生服務(wù)設(shè)施等11個(gè)專項(xiàng)改造實(shí)施主體，街道辦事處為居民出資改造發(fā)動(dòng)主體，形成改造任務(wù)責(zé)任明確、分類實(shí)施、有序推進(jìn)的工作模式。

　　今年7月初，副市長王京文一行調(diào)研老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時(shí)，到世紀(jì)中華城片區(qū)調(diào)研，對(duì)槐蔭區(qū)老舊小區(qū)改造模式和工作進(jìn)展情況給予肯定和支持。

　　2020年，槐蔭區(qū)老舊小區(qū)整治改造包括世紀(jì)中華城片區(qū)、明星片區(qū)、景秀榮祥片區(qū)、桃園片區(qū)、營市西街、前屯片區(qū)、卉苑小區(qū)、張莊路104號(hào)106號(hào)社區(qū)、槐蔭區(qū)濟(jì)兗路440號(hào)省腫瘤醫(yī)院宿舍等9個(gè)項(xiàng)目，整治面積約117.31萬平方米，惠及居民近12783戶。截至目前，9個(gè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)改造類項(xiàng)目已接近尾聲，建筑節(jié)能改造、拆違拆臨等專項(xiàng)也已陸續(xù)開工。

　　衣連斌介紹說，下一步，他們將按照高質(zhì)量、高效率的工作要求，緊盯目標(biāo)，強(qiáng)力推進(jìn)，全面完成老舊小區(qū)改造任務(wù)，把老舊小區(qū)改造與推進(jìn)城市功能與品質(zhì)提升及“雙創(chuàng)”結(jié)合起來，切實(shí)補(bǔ)齊城市短板，改善群眾居住條件，全面提升城市品質(zhì)，同時(shí)將探索健全“一次改造、長期保持”的長效管理機(jī)制，提升管理水平，鞏固改造成果，讓群眾長久受益。(文/圖 本報(bào)記者 付曉峰 通訊員 于美)