29日上午，濟(jì)南迎來10月份第二場大規(guī)模土拍。濟(jì)南市集中出讓12宗地塊，分別位于雪山片區(qū)、盛福片區(qū)、先行區(qū)、新東站4個(gè)區(qū)域，總出讓面積約870畝。12宗地均順利出讓，且底價(jià)成交。

　　雪山片區(qū):在商業(yè)地塊內(nèi)打造國際人才創(chuàng)業(yè)孵化園

　　本次雪山片區(qū)共掛牌7宗土地，包含4宗居住用地和3宗商業(yè)用地，居住用地約448畝，均分布在鳳歧路以東、繞城高速以西、世紀(jì)大道以北、飛躍大道以南范圍內(nèi)，居住用地最大容積率仍在2.02.7之間。萬科以底價(jià)197057萬元摘得雪山片區(qū)A11、A13、B2三宗地塊;城投和平安以底價(jià)314563萬元摘得A12、A14、B7、B16四宗地塊。

　　根據(jù)掛牌出讓文件，歷城區(qū)政府?dāng)M在該項(xiàng)目商業(yè)地塊內(nèi)打造國際人才創(chuàng)業(yè)孵化園，圍繞住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)綠色發(fā)展的科技產(chǎn)業(yè)園，建設(shè)國家級(jí)科研創(chuàng)新平臺(tái)。

　　盛福片區(qū):新增一所按三甲醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的醫(yī)療綜合體

　　盛福片區(qū)出讓一宗醫(yī)療衛(wèi)生用地，面積約75畝，位于奧體西路以東、輕風(fēng)路南側(cè)。將建設(shè)康養(yǎng)結(jié)合項(xiàng)目，該地塊以31125萬元的底價(jià)被摘得。競得人自持運(yùn)營不得低于20年。

　　歷下區(qū)擬在該地塊內(nèi)建設(shè)康養(yǎng)結(jié)合項(xiàng)目。根據(jù)掛牌文件，競得人須建設(shè)一處地上建筑規(guī)模不小于5.35萬平方米、床位數(shù)不少于501張的醫(yī)療綜合體，須按國內(nèi)三級(jí)甲等綜合醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)及運(yùn)營管理。須在地塊內(nèi)建設(shè)地上建筑規(guī)模約5.9萬平方米的社會(huì)型養(yǎng)老設(shè)施以及地上建筑規(guī)模不小于1.5萬平方米、床位數(shù)不少于300張的區(qū)級(jí)養(yǎng)老服務(wù)中心，其中老年公寓套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)限定在40平方米以內(nèi)。

　　先行區(qū):擬引入注冊資本30億元以上的集團(tuán)公司總部

　　先行區(qū)大橋片區(qū)3宗組團(tuán)地塊位于大橋片區(qū)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，包含1宗住宅和2宗商業(yè)用地。該組團(tuán)以31430萬元的底價(jià)被摘得。根據(jù)掛牌文件，為了建成一個(gè)集商務(wù)辦公、金融服務(wù)、孵化加速產(chǎn)業(yè)于一體的山東總部金融中心，擬在兩商業(yè)地塊中引入至少一家注冊資本不低于30億元的集團(tuán)公司總部，引入不少于4家銀行類金融機(jī)構(gòu)，且商業(yè)地塊建筑物須全部滿足三星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　文件要求，1宗居住地塊內(nèi)須無償配建一處建筑面積不小于1400平方米的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施和一處用地面積不低于700平方米的室外活動(dòng)場地。

　　濟(jì)南東站:南廣場配套商業(yè)地塊將與濟(jì)南東站同步建設(shè)

　　濟(jì)南東站南廣場配套商業(yè)地塊以底價(jià)成交。根據(jù)掛牌文件，該項(xiàng)目與濟(jì)南東站一體實(shí)施、同步建設(shè)。為滿足濟(jì)南東站和軌道交通3號(hào)線運(yùn)營要求，項(xiàng)目內(nèi)部交通設(shè)施用房產(chǎn)權(quán)及相應(yīng)停車建筑分別歸濟(jì)青高鐵公司、石濟(jì)客專公司及軌道交通集團(tuán)等單位所有，商業(yè)用房及停車建筑產(chǎn)權(quán)歸競得人所有，土地產(chǎn)權(quán)共有。

　　其中鐵路及客運(yùn)專線用房位于地上一層、二層及三層，約1.72萬平方米，產(chǎn)權(quán)歸濟(jì)青高鐵公司、石濟(jì)客專公司等公司;軌道交通3號(hào)線用房位于地下二層、地下一層，約2.79萬平方米，產(chǎn)權(quán)歸軌道交通集團(tuán);剩余交通設(shè)施用房由競得人持有。各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施需按照設(shè)計(jì)功能對(duì)外開放使用。競得人須將地上一層BRT和公交停車場站及辦公用房約1.97萬平方米無償提供給公共交通主管部門使用。