大眾網(wǎng)·海報新聞記者 叢萍 濟南報道

　　9月是樓市傳統(tǒng)旺季，8月底以來，濟南樓市大戰(zhàn)已經(jīng)開始，9月濟南預計有近20樓盤加推新房源，主要分布在天橋、歷城、歷下和槐蔭區(qū)，歷城區(qū)仍是推新大戶，其中改善型住宅為主力。

　　近20樓盤加推新房源

　　在8月底，濟南已經(jīng)迎來了開盤熱潮，融匯城、中�！ぞ砰懈�、中新國際城、金科城、融創(chuàng)·文旅城、中建·蔚藍之城、龍湖·九里晴川、碧桂園·鳳凰首府等項目的新品頻頻亮相。

　　進入9月，在唐冶片區(qū)，沉寂已久的魯能泰山7號和玖唐府即將有新房源加推，魯能泰山7號價格造勢已經(jīng)做足，將于9月中旬開盤。此次玖唐府加推的18號樓，年底即可交房。

　　洪樓片區(qū)的山鋼鴻悅華府即將加推的戶型多為小戶型，主要有68、76、99平方米三種，可選余地比較大，這算是離市中心比較近的一種選擇了。

　　除此之外，位于歷城區(qū)的電建洺悅府、龍湖龍譽城、金茂府、鑫都紫宸府等項目9月也將加推新房源。位于濟南藥山片區(qū)的萬科金色悅城新著9月也將迎來加推，槐蔭區(qū)的楊柳春風，推出高層105、130、140平方米的房源。

　　在9月開盤樓盤中有2家純新盤開盤，分別是位于歷城區(qū)的中糧祥云和奧體中片區(qū)的濟高·瓏悅府。

　　9月開盤中公寓項目不多，只有歷城區(qū)路勁中心1個盤在9月會加推公寓房源，比較適合單身或過渡人群。

　　改善型戶型占多數(shù)

　　無論是8月底剛剛開盤的一批新房源，還是即將認籌的房源，記者梳理發(fā)現(xiàn)，改善型住房正在逐漸成為濟南樓市的熱點產(chǎn)品。

　　在面積上，新房市場上中大戶型成為主力。玖唐府即將加推的房源為140平方米，戶型為四室兩廳兩衛(wèi)，可以說是小區(qū)內比較經(jīng)典的戶型了。而西客站片區(qū)的藍城楊柳春風主推105、130、140平方米三種戶型。龍湖龍譽城主推的為129平方米的簡裝戶型。電建洺悅府開盤面積為130平方米，瓏悅府、金茂府則是150平方米以上的大戶型。鑫都紫宸府銷售人員介紹，8月底加推了110平方米和130平方米兩種戶型，130平方米戶型的更暢銷，此次再次加推130平方米。記者梳理發(fā)現(xiàn)，這些戶型基本滿足南北通透，動靜分離，可變四居等特點，也照顧到改善型客戶家庭不同階段變化的需求。

　　除此之前，除了在面積、環(huán)境上得到改善之外，購房者越來越注重物業(yè)、開發(fā)商口碑、學區(qū)生活氛圍、配套學區(qū)等因素。中糧祥云、魯能泰山7號、瓏悅府臨近地鐵站，區(qū)位優(yōu)勢明顯，擁有濟南外國語、山東省實驗小學等優(yōu)質教育資源，商業(yè)項目讓住宅項目加分不少。楊柳春風則涵蓋健康、教育、生活的園區(qū)生活體系，奧體金茂府主打科技、智能住宅，綠地華彤苑、綠城濟南蘭園也算是高端項目了。