12月9日，記者在濟南市公共資源交易中心了解到，濟南26宗土地迎來成交。其中居住用地有9宗，總面積約670畝；商業(yè)用地5宗，約84畝；居住商業(yè)商務(wù)用地1宗，約115畝；11宗工業(yè)用地，約1324畝。此次出讓，成交總金額約372404.399萬元，5宗地塊流拍，1宗地塊溢價成交。中梁底價拿下藥山三宗土地，首進(jìn)濟南主城區(qū)。

　　藥山地塊

　　藥山三宗土地位于藥山西側(cè)，為住宅用地，以99040萬元的價格被中梁地產(chǎn)摘得，成為中梁進(jìn)入濟南主城區(qū)的首個項目，整體樓面價約7126元/㎡。根據(jù)掛牌條件，該土地為洋涓村城中村改造項目經(jīng)營性儲備用地，成本按照《濟南市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)城中村改造的意見》（濟政發(fā)〔2014〕7號）予以結(jié)算返還，同時還有部分配建、代建要求。趙莊地塊趙莊地塊位于順河高架以西、二環(huán)北路以南，面積約30畝，地塊附近有福建加州集團(tuán)開發(fā)的加州啟城項目。此次出讓，加州以23930.47萬元的底價摘得，樓面價約4669元/㎡。掛牌文件要求竟得人向趙莊社區(qū)出售約10000平方米房產(chǎn)，用于保障村居持續(xù)發(fā)展，購買價約9700元/平米，最終以房產(chǎn)回購協(xié)議約定為準(zhǔn)。目前，周邊在售項目有恒大濱河左岸、海爾產(chǎn)城創(chuàng)云世界等，參考價格分別在15500-18000元/㎡、16500-19500元/㎡之間。

　　南北康地塊

　　南北康此次出讓2宗居住用地，總面積134畝，總成交價12.8億元，最高樓面價5748元/平，為濟南中錦置業(yè)（萬科+市中控股+山鋼）拿地。根據(jù)掛牌文件兩個地塊擬用于大澗溝綜合整治項目安置房一期。地上住宅全部房源由市中控股回購，回購價格為16300元/平方米。土地成交5年后，若安置房源有剩余，經(jīng)市中區(qū)政府批準(zhǔn)，可對外銷售。

　　七里山地塊

　　七里山地塊為兩宗金融用地捆綁出讓，計容7.1萬㎡，該地塊為祥泰拿下，祥泰在該區(qū)域內(nèi)開發(fā)有商業(yè)項目祥泰廣場。根據(jù)掛牌條件，市中區(qū)政府?dāng)M將該區(qū)域打造成金融產(chǎn)業(yè)聚集地，擬引入不少于一家省級金融機構(gòu)總部。競得人須自持建筑面積不少于14000平方米，自持面積10年內(nèi)不得對外銷售。

　　5塊土地流拍

　　此次出讓中，長城地塊、長嶺山地塊、井家溝組團(tuán)流拍，其中，長嶺山、市中長城為兩宗居住用地，井家溝組團(tuán)為一宗住宅、兩宗商業(yè)地塊捆綁。據(jù)了解，井家溝組團(tuán)地塊掛牌條件較高，竟得人需要被世界品牌實驗室評選為“2018年度世界品牌500強”中的物聯(lián)網(wǎng)生態(tài)品牌企業(yè)，還須引入一家納入“國家首批雙創(chuàng)企業(yè)示范基地”名單中的企業(yè)。

　�。�齊魯晚報·齊魯壹點記者 李慶斌）