濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)

濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)

歷下區(qū)開展的“聚歷下，創(chuàng)未來”招商引資大會(huì)

儒商大會(huì)2018“至誠儒商聚泉城”懇談交流會(huì)暨項(xiàng)目簽約活動(dòng)現(xiàn)場

　　大眾網(wǎng)濟(jì)南·海報(bào)新聞 記者 劉大帥

　　濟(jì)南CBD“西大門”解放東路竣工在即，地鐵R3線建設(shè)提速升級(jí)，濟(jì)南CBD“百日會(huì)戰(zhàn)”攻堅(jiān)啟動(dòng)……在2018、2019年新舊相交之際，濟(jì)南CBD傳來一個(gè)個(gè)令人振奮的喜訊，這也預(yù)示著中央商務(wù)區(qū)蓄勢待發(fā)，CBD建設(shè)按下“快進(jìn)鍵”，迎來新高潮。1月11日，大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咦哌M(jìn)濟(jì)南CBD，一探正如火如荼建設(shè)中的中央商務(wù)區(qū)。

　　交通網(wǎng)完善：

　　“三橫三縱”盤活區(qū)域路網(wǎng)，CBD“四通八達(dá)”

　　路網(wǎng)完善程度，將直接影響著濟(jì)南CBD的建設(shè)和發(fā)展。2018年底，隨著CBD“西大門”解放東路的改造升級(jí)，中央商務(wù)區(qū)的路網(wǎng)更加完善，特別是CBD內(nèi)六條主要道路已經(jīng)全部通車，CBD越來來越“四通八達(dá)”。

　　“雖然解放東路還沒有徹底改造完，但是現(xiàn)在走起來也十分順暢�！痹跐�(jì)南科金大廈工作的李先生告訴記者，之前解放東路比較窄，下班會(huì)走經(jīng)十路，但非常堵�！艾F(xiàn)在方便多了，而且道路很干凈整潔，也十分大氣。”

　　完善的路網(wǎng)可盤活整個(gè)區(qū)域，帶來商機(jī)與活力，對于寸土寸金的CBD更是如此。為此，濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃了完整的交通網(wǎng)，一期規(guī)劃三橫三縱路網(wǎng)，其中三橫從北向南分別是天辰路、新濼大街、規(guī)劃1號(hào)路，三縱從西向東分別是茂嶺二號(hào)和三號(hào)路、規(guī)劃2號(hào)路，目前，三縱三橫路網(wǎng)已完全開放通行。

　　與此同時(shí)，濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)還配備了軌道交通四線七站、BRT“四縱四橫”走廊和高密度常規(guī)公交，其中，“四橫”BRT系統(tǒng)為工業(yè)南路、新濼大街、解放東路、經(jīng)十路，“四縱”為華陽路、茂嶺二號(hào)路、茂嶺三號(hào)路、奧體西路，它們共同保障了濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)的交通出行便利。

　　重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)：

　　5棟超高層每日都“長高”，“百日會(huì)戰(zhàn)”攻堅(jiān)打響

　　路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施的完善，為濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)的建設(shè)提供了有力保障。2018年12月，中央商務(wù)區(qū)“百日會(huì)戰(zhàn)”攻堅(jiān)行動(dòng)啟動(dòng)，中信泰富集團(tuán)濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)330米超高層項(xiàng)目正式開工奠基。同時(shí)，濟(jì)南市城投集團(tuán)也分別與五家開發(fā)建設(shè)企業(yè)平安集團(tuán)金融中心、綠地山東國際金融中心、中信泰富超高層項(xiàng)目、華潤綜合體項(xiàng)目、復(fù)星金融總部簽署了“百日會(huì)戰(zhàn)責(zé)任狀”，CBD建設(shè)進(jìn)入新高潮。

　　“這一年，我看著濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)每天都在‘長高’。”在茂嶺山居住的市民張先生告訴記者。目前，濟(jì)南CBD內(nèi)的“山、泉、湖、河、城”5棟超高層在快速推進(jìn)。綠地的超高項(xiàng)目已露出地面，該項(xiàng)目規(guī)劃高度428米，預(yù)計(jì)2021年年底竣工；平安超高項(xiàng)目正在進(jìn)行樁基工程施工，該項(xiàng)目規(guī)劃高度360米，預(yù)計(jì)2021年年底竣工；復(fù)星的超高地塊在清理渣土，其規(guī)劃高度260米，預(yù)計(jì)2022年年底竣工；華潤超高層正在進(jìn)行主樓土方外運(yùn)，其規(guī)劃高度230米，預(yù)計(jì)2021年年底竣工；中信泰富超高層近日已奠基，其規(guī)劃高度330米，已正式開工。

　　與此同時(shí)，歷下區(qū)總部商務(wù)中心、“黃金雙星”黃金國際廣場、黃金時(shí)代廣場A座、濟(jì)南·中弘廣場項(xiàng)目等其他重點(diǎn)項(xiàng)目也在加速建設(shè)中。中國人壽大廈、歷下區(qū)丁家村城中村改造村民安置用房和奧體金融中心B、C座3個(gè)項(xiàng)目已完工。

　　值得注意的是，在CBD樓宇緊鑼密鼓的建設(shè)同時(shí)，濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)的配套措施也逐步完善。2018年11月，濟(jì)南市規(guī)劃局公布了“中央商務(wù)區(qū)二鋼片區(qū)九年一貫制學(xué)校及幼兒園項(xiàng)目”建設(shè)用地規(guī)劃許可，濟(jì)南CBD兩側(cè)首個(gè)配套學(xué)校進(jìn)入人們視野。

　　招商有效提升：

　　招商引資C位出道，歷下區(qū)打出“組合拳”

　　2018年12月14日，濟(jì)南市歷下區(qū)行政審批服務(wù)局正式掛牌成立，歷下區(qū)開啟“一枚印章管審批”全新模式，歷下區(qū)招商引資也將C位出道，進(jìn)入加速發(fā)展期，對有著豐富商務(wù)載體的中央商務(wù)區(qū)更是如虎添翼。

　　目前，濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)范圍內(nèi)共有29個(gè)項(xiàng)目，歷下區(qū)投促局對其中18個(gè)項(xiàng)目的商務(wù)載體進(jìn)行了摸底，可供商務(wù)招商面積約297.6萬平方米，這些載體對歷下來說就是發(fā)展的新引擎。

　　2018年以來，歷下區(qū)與仲量聯(lián)行、中國國際跨國公司促進(jìn)會(huì)、普華永道、優(yōu)客工場等知名招商中介機(jī)構(gòu)合作，堅(jiān)持“走出去”與“請進(jìn)來”相結(jié)合，多渠道、多形式開展專題推介活動(dòng)。7月初舉辦“聚歷下、促發(fā)展”濟(jì)南CBD國際投資發(fā)展大會(huì)，英國BP石油、蘇黎世保險(xiǎn)等170余家國內(nèi)外大型企業(yè)參會(huì)，共簽署合作協(xié)議37份，總金額超千億元。

　　在山東省首屆儒商大會(huì)、全國工商聯(lián)主席高端峰會(huì)等重大招商活動(dòng)中，歷下區(qū)主動(dòng)邀請參會(huì)企業(yè)走進(jìn)中央商務(wù)區(qū)。此外，歷下區(qū)還開展了招商引資中國行系列活動(dòng)，在上海、杭州、北京等地舉辦招商引資專場推介會(huì)，對中央商務(wù)區(qū)進(jìn)行重點(diǎn)推介，有效擴(kuò)大其影響力和知名度。

　　世界500強(qiáng)、中國500強(qiáng)企業(yè)的紛紛落戶，一方面來源于歷下區(qū)精準(zhǔn)、專業(yè)的招商，另一方面也來源于政策的有力保障。近期，濟(jì)南市發(fā)展和改革委員會(huì)與濟(jì)南市投資促進(jìn)局聯(lián)合印發(fā)了《濟(jì)南市區(qū)縣招商產(chǎn)業(yè)布局意見》，對歷下區(qū)的招商產(chǎn)業(yè)布局進(jìn)行了規(guī)劃和說明，重點(diǎn)吸引產(chǎn)業(yè)金融、總部經(jīng)濟(jì)、科技服務(wù)、大數(shù)據(jù)和新一代信息技術(shù)等產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，構(gòu)建高端、高質(zhì)、高效的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。這為歷下區(qū)，特別是中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展明確了方向。

　　與此同時(shí)，歷下區(qū)還打出“組合拳”，引進(jìn)人才并營造良好營商環(huán)境。以留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)孵化園和濟(jì)南人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園為依托，聯(lián)合國際人才交流協(xié)會(huì)，成立獵頭聯(lián)盟，引進(jìn)頂尖人才，加速推進(jìn)海外人才集聚回流。目前，歷下區(qū)正在策劃籌備今年1月中旬赴香港開展招商活動(dòng)，進(jìn)一步擴(kuò)大濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)的影響力和知名度，讓它成為投資的沃土。