房價(jià)上漲，伴隨著購房者扎堆入市，濟(jì)南樓市近兩個(gè)月爆發(fā)出未曾有過的火熱，但隨之而來的卻是不少樓盤開始惜售起來。本報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近兩個(gè)月，濟(jì)南難見大型樓盤開盤活動(dòng)，不少獲得預(yù)售證的樓盤即使在多次開盤后，也不會(huì)推出所有房源，更有些樓盤每日僅推出幾套房子，并且售價(jià)每天都會(huì)有所提高�！�

　　賣不完的尾房

　　“上個(gè)月我去看房的時(shí)候，置業(yè)顧問就告訴我，只剩下不到十套房子，前幾天我再去看的時(shí)候，竟然還有十多套，這可把我弄糊涂了，買房子的人并不少啊，為啥這里一直賣不完�！苯�日，購房者溫先生告訴記者，8月末他在西客站一家樓盤買了一套住宅，當(dāng)時(shí)之所以匆匆買下房屋，是因?yàn)橹脴I(yè)顧問告訴他，該樓盤已經(jīng)快售完了，但一個(gè)月后他再次來到該樓盤發(fā)現(xiàn)，這里的房子并未售完，反而依舊在不斷推房。

　　上周末，記者來到該樓盤，雖然已經(jīng)是尾盤，但售樓處里的顧客并不少，有十多位顧客在選房，還有幾位顧客在聽取置業(yè)顧問的講解，如當(dāng)初溫先生聽到的一樣，一位置業(yè)顧問告訴記者，該樓盤目前僅剩下5套房子，“如果今天不選，明天就沒房子了。”

　　“現(xiàn)在還有2套3樓和1套5樓的小戶型住宅，另外還有1套是頂樓，你看見了嗎，旁邊那些選房的顧客都是猶豫的，都在猶豫買不買頂樓，因?yàn)橐�便宜一些，你要是想買的話得趕緊定下來，過一會(huì)可能3樓和5樓的房子就都賣出去了”該置業(yè)顧問不斷催促記者定房。

　　但昨日記者從相關(guān)部門發(fā)布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上看到，該項(xiàng)目一區(qū)可售房源量為430套，其中住宅多達(dá)140套，而該項(xiàng)目二區(qū)可售房源數(shù)量竟多達(dá)1958套，其中包括352套住宅。

　　一棟樓開盤多次

　　“最后機(jī)會(huì)”、“開盤售罄”“200套房源認(rèn)籌400人”不少樓盤對外釋放著“熱銷”的消息，讓購房者黃先生開始沉不住氣了，“我是不是該買了，看現(xiàn)在很多樓盤都賣的挺火的，有一家上個(gè)月剛給我打電話說月末開盤，現(xiàn)在又打電話過來說本月末將再開盤，現(xiàn)在房子都賣的這么好嗎?”黃先生發(fā)出這樣的疑問。

　　“我家對面的樓盤幾乎天天搞活動(dòng)，一個(gè)月開好幾次盤，搞得很熱鬧，看房的人也很多，路邊上停的車基本都是來看房的。”住在西客站的劉女士對于附近樓盤頻繁開盤的動(dòng)作印象深刻。

　　“你好，第一次來看房嗎?我們這的樓王在認(rèn)籌階段，十月將會(huì)開盤。”一位置業(yè)顧問告訴記者，該樓盤開盤確實(shí)比較頻繁，僅僅9月，該樓盤已經(jīng)開盤了兩次。

　　“‘他們’其實(shí)就是一棟樓分兩次開盤，第一次推出幾十套房子，每次都營造出開盤售罄的景象�！痹诟浇�另一家樓盤，置業(yè)顧問小張向記者透露了上述樓盤頻繁開盤的原因。

　　記者在建設(shè)部門的網(wǎng)站上看到，本月以來，濟(jì)南市區(qū)內(nèi)共有30家樓盤獲得100多張預(yù)售許可證，但樓市中的開盤量卻遠(yuǎn)大于這一數(shù)字，僅僅上周，濟(jì)南市便有10家樓盤開盤，本月更是有多達(dá)近40次開盤活動(dòng)，但這些開盤活動(dòng)推出的房源量不足10000套，遠(yuǎn)低于本月的住宅銷量。

　　“每晚都要開會(huì)調(diào)價(jià)”

　　之所以會(huì)有不少樓盤“擠牙膏”般的推房，離不開房價(jià)不斷上漲的關(guān)鍵作用，有置業(yè)顧問告訴記者，該樓盤近期每天晚上都會(huì)開會(huì)調(diào)價(jià)，基本每天房價(jià)的漲幅都在100元/平米左右。

　　“今天晚上還得開會(huì)，今天你看的這套房子是8700元/平米，昨天只需要8500多元，如果今天不賣掉的話，明天就得賣到8800元以上，我建議你先交一萬元的定金，這樣不管什么時(shí)候交首付，價(jià)格都不會(huì)變了。這一個(gè)月我們的價(jià)格已經(jīng)漲了2000多元/平米，幾乎每天都在漲�！痹谖鞑恳患覙潜P里，置業(yè)顧問說道。

　　不僅僅在該樓盤，記者在多家樓盤走訪時(shí)都獲得了樓盤幾乎天天調(diào)價(jià)的消息，甚至不少樓盤在“炫耀漲價(jià)”�！拔覀�?nèi)ツ甑浆F(xiàn)在不到一年的時(shí)間漲了8000多元/平米，漲了一倍多�！痹跉v城區(qū)，靠近經(jīng)十路的一家樓盤里，多位置業(yè)顧問“炫耀”了該樓盤的漲價(jià)史。

　　8月百城房價(jià)顯示，濟(jì)南房價(jià)環(huán)比漲幅3.7%，排名第九，樣本均價(jià)9518元/平方米，而在此之前的7月，濟(jì)南房價(jià)環(huán)比上漲了3.8%，兩個(gè)月的時(shí)間，濟(jì)南房價(jià)漲幅超過過去5年，顯然漲價(jià)并非樓盤說說而已，樓盤的漲價(jià)行為已經(jīng)帶動(dòng)濟(jì)南房價(jià)整體走高。