大眾網(wǎng)·海報新聞記者 叢萍 李義方 濟南報道

　　近日，濟南部分售樓處人頭攢動、熱鬧非凡，樓市熱度確有上升?！靶￡柎骸闭娴膩砹藛幔繒掷m(xù)多久？專家分析，市場回暖與春節(jié)過后的傳統(tǒng)“小陽春”、積壓的需求集中釋放等有關，不能過分解讀，要理智對待。

　　2月成交量為2022年以來的單月最高

　　3月2日，大眾網(wǎng)·海報新聞記者在雪山萬科城售樓處看到，9點剛過，已經(jīng)有客戶來了解項目情況了。據(jù)雪山萬科城營銷負責人趙志浩介紹，2月份成交量為410套，到訪量大約為1000組?！爸芤坏街芪蹇偟牡皆L量為400組-500組，周末每天的到訪量大約為300組，比去年平均增加了40%左右。”

　　“壓力交給工程部了，這個月將增開盤4棟大約400余套房源，在近幾年，算是規(guī)模比較大的新增了?！壁w志浩說。

　　當天，在銀豐玖璽城項目售樓處，也聚集了不少看房客戶。“看房的人確實是明顯增多了，售樓處周末每天能接待兩百多組客戶，工作日也能有50組，去年每天最多也就十來組吧。成交量增加明顯，2月份共成交了340套，相當于去年3個月的量?！便y豐玖璽城王南對記者表示。

　　同時，相比于去年，消費者購房的意向也更加強烈。

　　“去年，大部分人來售樓處就是走馬觀花地看一看，今年看房的人明顯更用心，了解得也更深入，購買欲比較緊迫?！蓖跄险f。

　　據(jù)貝殼濟南研究院數(shù)據(jù)，2月濟南共成交7366套，同比增長188%，成交量為2022年以來的單月最高值，共有19個項目加推23次，新推出房源2100套。

　　熱度持續(xù)多久？

　　市場回暖明顯，但專家提醒，對于這樣的現(xiàn)象還是要理智對待。

　　“現(xiàn)在市場行情回暖算是意料之中的，疫情后購房需求得到釋放，而每年春節(jié)后都是‘小陽春’，多種因素疊加，市場表現(xiàn)更加明顯?！鄙綎|大學經(jīng)濟學院李鐵崗教授說。

　　在金融16條以及部分城市限購放松等政策的刺激下，樓市的確在回暖中。在濟南市場，房貸降息、置業(yè)消費券等系列政策刺激比較明顯。2月初，濟南發(fā)放5000萬元置業(yè)消費券，記者從濟南市住宅與信息交易網(wǎng)上看到，2月8日，有購房者卡著0點網(wǎng)簽，當天濟南市商品住宅共網(wǎng)簽376套，比2月7日多出166套。

　　在李鐵崗看來，在國家一系列政策扶持下，房企融資環(huán)境正在好轉，居民新的住房消費需求得到激發(fā)，市場預期有所改善，投資者、開發(fā)商、購房者對于今年的樓市回暖信心倍增，但是樓市回暖勿需過度解讀，未來政策以穩(wěn)為主，樓市熱度能否持續(xù)，這主要取決于影響未來樓市發(fā)展的紅利因素。