毗鄰百年山東大學(xué)，5分鐘可達(dá)風(fēng)景秀麗的大明湖景區(qū)，出門便可乘坐軌道交通2號線……這是濟(jì)南城投集團(tuán)海晏門租賃住房項(xiàng)目給來濟(jì)“新市民”筑就的“家”。這個(gè)“家”開門納客僅半月余，便達(dá)到超七成的入住率，成為濟(jì)南市住房租賃市場試點(diǎn)建設(shè)加速起勢的有力佐證。

城投泊寓項(xiàng)目樣板間（谷青攝）

　　“這里一共有172套房源，面積從40平方米到63平方米不等，其中50平方米的房源最多，有112套。包含個(gè)性化的璀璨星空、活力都市、城市精英等多種精品戶型?！背峭丁げ丛⒑ｊ涕T店店長亓孝榮說，這里租住的人大多是公司中高層管理人員以及周邊在讀研究生，且該公寓地處兩大商圈交匯處，為城市教育中心、科技中心、金融中心，生活條件便利。記者看到，整個(gè)公寓帶有門禁系統(tǒng)，租客輸入密碼進(jìn)入，房間內(nèi)設(shè)施齊全，有冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、電磁爐以及抽油煙機(jī)、衛(wèi)浴、地暖等，可以說“麻雀雖小，五臟俱全”，滿足了租客的生活起居需要。

　　剛剛?cè)胱」⒉痪玫陌丶覞烧f，他看中了海晏門店的位置，向東到山東大學(xué)、洪家樓商圈，向西到大明湖景區(qū)、泉城路商圈，非常方便，“我自己住一間50多平方米的房間，月租金2600元。按照濟(jì)南政策，本科生還能申請700元租房補(bǔ)助，作為過渡住所很好地解決了在濟(jì)南安居問題?！?/p>

　　城投海晏門店自8月初運(yùn)營以來，僅半個(gè)月時(shí)間172套房源入住率就已超過70%。國有企業(yè)租賃住房項(xiàng)目火爆的背后，是政府對住房租賃市場前所未有的重視。記者從市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，自2019年濟(jì)南市入圍試點(diǎn)城市以來，先后出臺14項(xiàng)租賃政策以及5項(xiàng)租賃住房工作導(dǎo)則，規(guī)范各類試點(diǎn)項(xiàng)目的申報(bào)審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)運(yùn)營等行為，建立完善的住房租賃市場管理政策體系以及住房租賃綜合服務(wù)平臺。今年6月，濟(jì)南市更是把“培育和發(fā)展住房租賃市場”列入第一批104件“慶百年華誕辦百件實(shí)事”民生項(xiàng)目，新開工2萬套租賃房源，盤活3萬套社會(huì)閑置存量住房。截至目前，全市2021年度共公示確定新建、改建住房租賃試點(diǎn)項(xiàng)目22個(gè)，預(yù)計(jì)建成后可增加租賃房源1.79萬套，盤活社會(huì)閑置住房1.28萬套。此外，按照商品房開發(fā)項(xiàng)目配建租賃住房相關(guān)政策，截至目前全市約有1.29萬套配建租賃住房已開工或即將開工建設(shè)。

　　在培育和發(fā)展住房租賃市場方面，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局通過政策引導(dǎo)、資金獎(jiǎng)補(bǔ)等方式，培育了濟(jì)南國瑞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、山東樂家公寓管理有限公司2家專業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)，同時(shí)充分發(fā)揮國有企業(yè)龍頭帶動(dòng)作用和示范引領(lǐng)作用，引導(dǎo)濟(jì)南城市建設(shè)集團(tuán)、城市投資集團(tuán)、軌道交通集團(tuán)等國有企業(yè)積極開展住房租賃業(yè)務(wù)，目前3家國有企業(yè)在建的租賃住房房源數(shù)量超過3萬套（間）。

　　平臺建設(shè)方面，2020年6月，濟(jì)南市住房租賃綜合服務(wù)平臺升級改版，承租人租賃備案實(shí)現(xiàn)線上辦理。截至目前，共100家住房租賃企業(yè)、382家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平臺登記備案，錄入房源超過28萬套，基本實(shí)現(xiàn)市場主體登記備案、房源核驗(yàn)發(fā)布、合同網(wǎng)簽備案、試點(diǎn)項(xiàng)目管理等全流程監(jiān)管。 （濟(jì)南日報(bào) 記者：谷青）