初審編輯：尹玉濤
責任編輯：趙業(yè)超
齊魯晚報·齊魯壹點
記者 孫慧麗
近年來,濟南市在住房保障方面推出了一系列便民舉措。其中,公租房房源調(diào)換為很多因就業(yè)、子女教育等原因不能滿足生活需求的家庭提供了便利。日前,為了切實滿足承租家庭需求,進一步規(guī)范濟南市公共租賃住房房源互換管理工作,在原有規(guī)定文件的基礎上,市住房城鄉(xiāng)建設局又印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范公共租賃住房房源互換工作的通知》(以下簡稱《通知》),明確了房源調(diào)換的原則和程序,為有換房需求的家庭提供了官方“說明書”。
《通知》規(guī)定,公租房互換適用于市級政府統(tǒng)一分配并安排入住的承租家庭(含原廉租住房,但不含集體宿舍承租人員),在原配租住房入住滿一年后,因家庭人口發(fā)生變化或家庭成員身體、就業(yè)、子女教育等原因,可在雙方自愿的情況下申請互換住房,互換周期不低于兩年。但在使用過程中存在違規(guī)、違約情形,拒不整改或整改不達標的承租家庭,不得辦理房屋互換。
有住房調(diào)換需求的承租家庭,可在“平等自愿、無償互換”的原則下自行尋找互換意向?qū)ο?也可通過市住房保障部門建立的互換住房登記信息平臺登記換房信息、匹配意向?qū)ο蟆Ｐ枰⒁獾氖?調(diào)換房源只能在濟南市37個公租房小區(qū)中挑選,按照相同戶型或者其中一方的戶型配置標準進行互換。
互換工作辦理按照“你不跑,我來跑”的原則,為申請人提供“一站式”服務,在非要件材料不全時,可先行“容缺受理”,隨后補正材料。雙方達成初步互換意向后,可協(xié)商選擇到其中一方所在項目運營管理機構(gòu)提出申請,運營管理機構(gòu)(以下簡稱“主辦方”)進行現(xiàn)場核實,指導填寫《房屋互換申請審核表》并向?qū)椖康倪\營管理機構(gòu)(以下簡稱“協(xié)辦方”)發(fā)起協(xié)同辦理要求。經(jīng)核查承租家庭基本符合互換條件的,雙方可先行簽署由保障中心統(tǒng)一定制的《互換協(xié)議書》,并同步提交相關(guān)辦理資料。運營管理機構(gòu)各自根據(jù)《互換協(xié)議書》組織物業(yè)服務企業(yè)、雙方家庭共同入戶查驗房屋,對損毀或不能正常使用的設施設備進行修復后,辦理房租、水、電、物業(yè)服務等相關(guān)費用清算手續(xù)。
上述工作完成后,由區(qū)住建部門對申請家庭的保障資格進行復審,符合條件的主辦方向保障中心報送申請材料,保障中心結(jié)合復審結(jié)果、查驗結(jié)果等出具“同意互換”或“不同意互換”的書面意見。
同意互換的,互換家庭在運營管理機構(gòu)協(xié)助下辦理費用結(jié)算、押金調(diào)整、退房交接等手續(xù),并在住房保障信息系統(tǒng)中錄入相關(guān)信息生成新租賃合同,重新簽訂的租賃合同,租期、租金標準等按《濟南市公共租賃住房使用管理辦法》執(zhí)行。
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