近年來,老樓加裝電梯在濟(jì)南越來越普遍(資料片)。

　　做好358個(gè)老舊小區(qū)改造、年內(nèi)開工建設(shè)200部電梯、建住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)、探索“紅色物業(yè)”管理模式……記者了解到,在濟(jì)南住建系統(tǒng)2019年的工作大盤中,讓群眾“有房住、住得好”、完善城市配套、確保設(shè)施齊全,成為重中之重。

　　齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者

　　喻雯 谷婉寧

　　探索建立住房租賃

　　指導(dǎo)價(jià)格發(fā)布制度

　　濟(jì)南市住建局局長呂杰表示,今年將繼續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)整治,推進(jìn)老樓加裝電梯。2019年將結(jié)合拆違拆臨、桿線整治等行動(dòng),整治改造358個(gè)、約721萬平方米、9.5萬戶的老舊住宅小區(qū)。已整治小區(qū)實(shí)施鞏固提升,推進(jìn)長效管理機(jī)制建設(shè)。與此同時(shí),還將制定電梯加裝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),簡化、完善手續(xù)辦理,落實(shí)議事制度,積極化解業(yè)主矛盾,探索以租代建新模式,年內(nèi)開工建設(shè)200部電梯。

　　記者了解到,老樓加裝電梯“以租代建”模式,在北京等城市已經(jīng)實(shí)行。以租代建,一般是以老樓加裝電梯由企業(yè)建設(shè)運(yùn)營,使用者交使用費(fèi),是一種以租代建的模式。通過這樣的形式,一方面可以減輕住戶的負(fù)擔(dān),不用一次性拿出一大筆錢。

　　在培育發(fā)展住房租賃市場上,呂杰指出,編制完成中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)城市申報(bào)方案,以試點(diǎn)為契機(jī),建立健全市級(jí)培育和發(fā)展住房租賃市場工作機(jī)制。通過盤活存量、適當(dāng)新建等方式增加租賃住房房源。完善住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè),鼓勵(lì)和引導(dǎo)各類房源納入平臺(tái)管理。開展主城區(qū)住房租賃價(jià)格測算,探索建立住房租賃指導(dǎo)價(jià)格發(fā)布制度。建立住房租賃行業(yè)信用體系,規(guī)范住房租賃交易行為。

　　開展共有產(chǎn)權(quán)住房

　　試點(diǎn)研究

　　在發(fā)力產(chǎn)業(yè)發(fā)展上,呂杰指出,做大做強(qiáng)建筑業(yè)。鼓勵(lì)引導(dǎo)本地企業(yè)整合資源、增資擴(kuò)股,加快打造千億級(jí)“航母”企業(yè)和“濟(jì)南建造”高端品牌。出臺(tái)優(yōu)惠政策,積極吸引外地大型建筑企業(yè)在濟(jì)“落戶”,加快發(fā)展建筑業(yè)總部經(jīng)濟(jì)。全年實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)總產(chǎn)值3400億元、增加值870億元,繼續(xù)領(lǐng)跑全省。

　　會(huì)上提出,制定完善近期熱源規(guī)劃建設(shè)方案,加快唐冶、西客站等熱源廠擴(kuò)建。推進(jìn)基礎(chǔ)教育設(shè)施建設(shè)。嚴(yán)格落實(shí)《中心城基礎(chǔ)教育設(shè)施三年建設(shè)規(guī)劃》,強(qiáng)化督促協(xié)調(diào),推進(jìn)中心城區(qū)111所學(xué)校開工、建設(shè)。加強(qiáng)公共停車設(shè)施建設(shè)政策宣傳,吸引社會(huì)力量參與,指導(dǎo)區(qū)縣加快項(xiàng)目審批。做好特色街區(qū)綜合更新后續(xù)工作,全面完成黑西路趵北路特色街區(qū)更新二期工程,建立長效管理機(jī)制。

　　據(jù)了解,會(huì)上提出開展共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)研究,意味著濟(jì)南將在該領(lǐng)域有所動(dòng)作。什么是共有產(chǎn)權(quán)住房?簡單來說,就是一套房子由政府和購房人湊份買房,購房者在購買時(shí)可以支付較少房款,買下一套自住的房屋。在買房初期,房子的費(fèi)用由購房人與政府、住房協(xié)會(huì)或其它社會(huì)非盈利機(jī)構(gòu)按出資份額共同享有產(chǎn)權(quán)。買房之后,隨著購房人收入的提高、財(cái)富的積累,可以逐步增購產(chǎn)權(quán),直至最終完全占有產(chǎn)權(quán)。目前我省在煙臺(tái)已經(jīng)推出共有產(chǎn)權(quán)房。