泉城路周邊是濟南最有名的“逛吃圈”，芙蓉街、世茂、恒隆、泉城路、曲水亭街全都聚集于此。按照常理，在附近開一家餐飲店會有源源不斷的人流涌來，但也有個例。在泉城路與縣西巷交叉口有一座新郎希努爾大廈，酒店的2—5層多是餐飲店，但這里開的餐飲店就像“流水席”一樣，來來走走，大多干不長。明明是濟南的“金街”，旁邊的芙蓉街和世茂火得一塌糊涂，這里為什么不行呢？

　　招牌是好招牌，可就是呆不長

　　4月24日中午左右，正是飯點。濟南市泉城路和縣西巷交叉口的新郎希努爾大廈內(nèi)人員寥寥，在電梯口發(fā)宣傳單頁和來來回回的服務人員倒是不少。

　　“早就撤店了，我們正在清理垃圾。”大廈4樓北側一處較大門頭房內(nèi)，兩名工作人員正推著小推車，清理門店內(nèi)的建筑垃圾。原有的門頭為中式裝修，大門上還貼著“開業(yè)大吉“四個紅底的大字。

　　“之前是濟南的招牌魯菜店‘老濟南四合院’，店面有900平左右，算是較大的。去年7月份左右開業(yè)，還請了電視劇明星前來代言，春節(jié)后就關門了。”老濟南四合院是在濟南也是硬招牌，但這么好的招牌在這里居然開不下去了。

　　在靠近店面的步梯上，大幅的“老濟南四合院”招牌廣告尚沒有撤掉。

　　老濟南四合院旁邊，是一家名為“撒歡的魚”的餐飲店，無人打理，桌面上落滿灰塵，也已經(jīng)關店。在大廈二樓電梯入口處有一塊較為顯眼的招牌，上面列出了大廈內(nèi)部的門店。3~5樓共有八家門店，但是已經(jīng)有3家撤走。

　　“位置是好位置，但是就是店家像流水一樣不停換，除了5樓的海底撈很硬氣，大都呆不長�！贝髲B內(nèi)部一名不愿具名的餐飲店經(jīng)營者介紹，2樓有一家店面較大的湖南鄉(xiāng)里菜“農(nóng)耕記”，去年6月9日開業(yè)，剛開業(yè)很紅火，年后店面縮小了，分出來一部分開了個理發(fā)店。

　　泉城路周邊區(qū)域是濟南人氣最旺的“逛吃圈”，周邊有芙蓉街、世茂廣場、恒隆、寬厚里等商業(yè)區(qū)域，作為濟南有名的餐飲聚居區(qū)，可謂一鋪難求，這與新郎希努爾大廈內(nèi)部的冷清場景形成了鮮明對比，這是為什么呢？

　　電價每度1.1元，店主集體吐槽

　　市場監(jiān)管部門：立刻責令整改

　　已經(jīng)撤走的全國性連鎖品牌江小漁，很有特色，但也沒有在新郎希努爾大廈呆太長時間。一名當時負責濟南開店業(yè)務的工作人員介紹，“一個店面能否經(jīng)營好，除了市場的因素，還牽涉到外部因素，比如大廈所整合的資源等。這不是我們一個店面所能決定的�！�

　　對于動輒幾百平米的餐飲店，光裝修費用就得上百萬。那么，是哪些“外部因素”讓他們毅然舍棄已經(jīng)投入的巨資而撤店？一名內(nèi)部人士介紹，大廈的物業(yè)、管理、營銷都跟不上，除了沿街位置靠旅游旺季比較火爆外，平常人流不是很大。

　　電費也是店主們集體吐槽的話題。電費交給了濟南昆仲商貿(mào)有限公司�！叭ツ旰徒衲陣�家都在降低一般工商業(yè)電價，但大廈所收電費降價的時間、幅度都不對。之前收費是1.25元一度，去年12月份左右象征性降了1毛錢，到了1.15元一度，也沒有跟萬達一樣退差價，也沒有其他說法。我也看了國家政策，應該按照國家規(guī)定收費才對，現(xiàn)在業(yè)務經(jīng)營壓力這么大，掙了房租還要掙電費，業(yè)戶心里不爽快�！�

　　去年，與國家步調(diào)一致，我省工商業(yè)及其它用電分四次降幅達10%。按照《政府工作報告》，今年會再降低10%，4月份已經(jīng)調(diào)低了電價。根據(jù)《山東省發(fā)展和改革委員會關于降低一般工商業(yè)電價的通知》（魯發(fā)改價格﹝2019﹞349號文），餐飲用電收取標準根據(jù)單一制電價，為1-10千伏區(qū)間。尖峰、高峰、平段、高峰每度電價分別為1.0692元、0.9468元、0.6409元、0.3350元。尖峰為6到8月的特定時間段收取。

　　對于收取的電價超過魯發(fā)改價格﹝2019﹞349號文，新郎希努爾大廈經(jīng)營負責人對此回應為，“我們沒有物業(yè)管理費，電費里包括商場里的公攤�！薄澳膽舴从车膯栴}，你說了我們找他們，如果覺得不合適的話，可以清退，可以到世茂，可以到恒隆�！�

　　針對工商業(yè)及其它用電降價未傳導到終端用戶的問題，國家發(fā)改委和山東省發(fā)改、物價部門均下發(fā)了清理通知。根據(jù)魯價辦發(fā)〔2018〕116號，轉(zhuǎn)供電單位向各非直抄用戶（含轉(zhuǎn)供電單位）收取的電費總和，以不超過其向電網(wǎng)企業(yè)繳納的總電費為限。共用設施用電及損耗通過物業(yè)費等方式協(xié)商解決，轉(zhuǎn)供電單位不得向用戶重復收取電費。

　　也就是說，根據(jù)通知，轉(zhuǎn)供電單位是不能把公攤用電費用附加到電費中。

　　大廈物業(yè)張姓負責人解釋，從合同層面來說，業(yè)戶簽的是1.25元一度的電價，現(xiàn)在收取的電價為1.1元每度，電價涵蓋了公共區(qū)域的照明、電梯費用等。該負責人還向記者出示了一些簽約的合同原本，并表示5月份立刻整改，把公共區(qū)域的照明等費用從電價中分離出來。

　　濟南市歷下區(qū)市場監(jiān)督管理局一名工作人員也介紹，商場中確實有很多人投訴電價過高問題，經(jīng)過部門多次協(xié)商，已經(jīng)承諾近期整改。

　　濟南供電公司介紹，他們都是按照國家規(guī)定向濟南昆仲商貿(mào)有限公司收取電費，對于他們?nèi)绾蜗蛏虘羰杖‰娰M則沒有強制定價的權利。

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　　萬達收取電費低得多

　　新郎希努爾向商鋪收取的電費與萬達向商鋪收取的電費形成了鮮明對比。

　　濟南供電公司一工作人員介紹，萬達廣場商業(yè)管理有限公司注冊用戶數(shù)量較多，收費執(zhí)行標準均與濟南昆仲商貿(mào)有限公司相同，均執(zhí)行1-10千伏工商業(yè)及其他類用電單一制電價，執(zhí)行峰谷分時電價。

　　記者從萬達了解到，他們向商鋪收取的電費幾乎和山東省電網(wǎng)銷售電價表一致。但是新郎希努爾大廈收取的電費卻是1.15元，遠超過萬達以及規(guī)定的高峰時刻電價。

　　“現(xiàn)在平均下來，我們每月的電價在2.5萬元左右，如果每度再降低2毛錢，每月也能剩下三四千元，一年能省六七萬元左右。”一名店主專門算了一筆賬。

　　另外，濟南供電公司回應，2018年以來，山東省物價局（發(fā)改委）先后五次出臺降價文件，工商業(yè)及其他類用電單一制目錄電價每千瓦時降低9.66分。嚴格執(zhí)行歷次調(diào)價文件，及時退補因電價下發(fā)延時造成的差額電費，確保電價政策執(zhí)行準確到位。

　　但是在新郎希努爾大廈租店的店主告訴齊魯晚報·齊魯壹點記者，自己并未收到補退電價。

　�。�齊魯晚報·齊魯壹點記者 李師勝）