初審編輯：尹玉濤
責(zé)任編輯：張帆
原標(biāo)題：東客站片區(qū)12300平方米！房屋征收范圍、補(bǔ)償方案來了
濟(jì)南歷城區(qū)發(fā)布房屋征收公告
濟(jì)南東客站片區(qū)12300平方米房屋征收范圍劃定
詳細(xì)補(bǔ)償方案同時(shí)出爐
不選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?/p>
采取異地安置
安置房地址、戶型、面積也一并發(fā)布
一起來看看
↓↓
征收范圍：
東至機(jī)場路，西至小清河及大辛河，南至工業(yè)北路，北至濟(jì)青高速公路，其中國有土地上房屋征收涉及山東塑料試驗(yàn)廠宿舍區(qū)（以上范圍不包括集體土地部分）。
房屋征收規(guī)劃紅線范圍內(nèi)共涉及住宅約178戶（以最終房改資格認(rèn)定后實(shí)際簽約戶數(shù)為準(zhǔn)），房屋面積約11000平方米，附屬用房約300平方米；非住宅1戶，房屋面積約1000平方米。
征收補(bǔ)償簽約期限：
30日。具體起止時(shí)間以房屋征收部門公告為準(zhǔn)。
征收補(bǔ)償：
征收補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收房屋補(bǔ)償價(jià)格和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格以評估機(jī)構(gòu)評估的價(jià)格為準(zhǔn)；評估時(shí)點(diǎn)為征收決定公告之日。
（一）征收住宅房屋的補(bǔ)償：
被征收的住宅房屋，補(bǔ)償價(jià)值按照其所處區(qū)位新建普通商品住宅市場價(jià)格，結(jié)合被征收房屋建筑結(jié)構(gòu)、層次、朝向、新舊程度和裝飾裝修情況等因素評估確定。
被征收人按照征收補(bǔ)償方案規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇的安置房屋，其公用分?jǐn)偯娣e部分超出被征收房屋公用分?jǐn)偯娣e部分的價(jià)款由房屋征收部門承擔(dān)。
被征收人超出征收補(bǔ)償方案規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇的房屋（即跨檔選房），其超出的套內(nèi)建筑面積及其相對應(yīng)公用分?jǐn)偯娣e的價(jià)款按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價(jià)格計(jì)算，由被征收人承擔(dān)。
（二）征收按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住宅房屋的補(bǔ)償：
被征收人與承租人達(dá)成協(xié)議的，按照雙方協(xié)議予以補(bǔ)償；被征收人與承租人未達(dá)成協(xié)議的，予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系不變。具體可按下列方式補(bǔ)償：
1、公有房屋承租人符合房改購房條件的，可以向房屋產(chǎn)權(quán)單位申請房改。房改后，公有房屋承租人作為被征收人予以補(bǔ)償。
2、公有房屋承租人符合房改購房條件，但未申請房改的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對其實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?/strong>被征收房屋為平房和簡易樓房的，對公有房屋承租人的補(bǔ)償金額為該房屋補(bǔ)償價(jià)值的百分之九十，對被征收人的貨幣補(bǔ)償金額為百分之十；被征收房屋為樓房的，對公有房屋承租人的貨幣補(bǔ)償金額為該房屋補(bǔ)償價(jià)值的百分之八十五，對被征收人的貨幣補(bǔ)償金額為百分之十五。
選擇房屋安置的,公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)與房屋征收部門結(jié)清其貨幣補(bǔ)償金額與安置房屋價(jià)值之間的差價(jià),結(jié)清差價(jià)后,安置房屋產(chǎn)權(quán)歸承租人所有。該住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額的百分之十或百分之十五以貨幣形式補(bǔ)償給公房所有人。
實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置后，公有房屋承租人不再享受房改購房資格。
3、公有房屋承租人不符合房改購房條件的，房屋征收部門對被征收人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系不變。
（三）征收非住宅房屋的補(bǔ)償：
1、被征收非住宅房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格，參照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)市場價(jià)格評估確定（以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，按規(guī)定扣除政府收益部分）。征收非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑沾_定的價(jià)格向被征收人支付補(bǔ)償金；對符合國家產(chǎn)業(yè)政策、土地供應(yīng)政策和項(xiàng)目規(guī)劃，可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評估價(jià)值與被征收房屋的評估價(jià)值結(jié)算價(jià)款。
2、被征收非住宅房屋產(chǎn)權(quán)人選擇土地收購，已進(jìn)入土地收購程序的由土地收儲機(jī)構(gòu)完成土地收儲工作；未進(jìn)入土地收購程序或在規(guī)定期限內(nèi)（45日）未能達(dá)成收購協(xié)議的，由房屋征收部門實(shí)施房屋征收。
五、最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償
�。ㄒ唬┍徽魇杖嘶蚬蟹课莩凶馊酥挥幸惶鬃≌课�，且建筑面積小于46平方米的，房屋征收部門按照國家規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積（以下簡稱最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行房屋安置或者按建筑面積46平方米進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。
實(shí)行異地安置的，按照被征收房屋建筑面積46平方米的補(bǔ)償價(jià)值安置相當(dāng)?shù)姆课荨１徽魇辗课莺桶仓梅课荽嬖诓顑r(jià)的，應(yīng)當(dāng)結(jié)清房屋差價(jià)款。
�。ǘ┫硎茏≌畹吞仔兔娣e的被征收人或公有房屋承租人的認(rèn)定，按照被征收人或公有房屋承租人享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格有關(guān)規(guī)定予以確認(rèn)，并在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督。
�。ㄈ┍徽魇杖嘶蛘吖蟹课莩凶馊藢儆谖闯赡耆耍ú缓瑹o監(jiān)護(hù)人的未成年人）以及非本市市內(nèi)六區(qū)常住居民戶口的，不享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格。
六、未登記建筑的認(rèn)定和處理
對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的房屋，由“濟(jì)南市歷城區(qū)國有土地上房屋征收范圍內(nèi)未登記建筑認(rèn)定和處理工作組”依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理，出具認(rèn)定意見。認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，依據(jù)相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償；認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。
七、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的位置、戶型及面積
該片區(qū)居民實(shí)行異地安置，安置房位于張馬片區(qū)A15地塊（開源路以西，奧體中路以東，清河南路以南，工業(yè)北路以北），安置房源為框架結(jié)構(gòu)的高層住宅（詳見附件，安置房面積最終以實(shí)測面積為準(zhǔn)）。具體選房配檔表如下：
備注：因2#樓西單元A1戶型一、二層大寒日日照時(shí)間在1—2小時(shí)，為居住公寓，此2戶不再作為安置房源。
被征收人或符合房改購房條件的公有房屋承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換（房屋安置），有跨檔選房需求的，由本人提出跨檔選房書面申請，根據(jù)房源情況，可進(jìn)行跨檔選房。被征收人或符合房改購房條件的公有房屋承租人跨檔選房的，其超出的套內(nèi)建筑面積及其相對應(yīng)公用分?jǐn)偯娣e的價(jià)款按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價(jià)格計(jì)算，由被征收人或符合房改購房條件的公有房屋承租人承擔(dān)�？鐧n選房的被征收人或符合房改購房條件的公有房屋承租人在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，應(yīng)先結(jié)清超出對檔安置房面積價(jià)值部分的差價(jià)款。選房辦法另行制定。
八、搬遷過渡方式和過渡期限
（一）搬遷過渡方式：
由房屋征收部門發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)，被征收人或者公有房屋承租人自行尋找過渡用房。
（二）過渡期限：
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換（房屋安置）的，過渡期限定為30個(gè)月（自每戶被征收人搬遷之日起計(jì)），逾期的自逾期之月起臨時(shí)安置費(fèi)增加一倍支付（臨時(shí)安置費(fèi)每月不足1500元的，逾期臨時(shí)安置費(fèi)按照1500元加上被征收房屋建筑面積對應(yīng)的臨時(shí)安置費(fèi)予以支付）。
九、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（一）搬遷費(fèi)：
按被征收房屋建筑面積計(jì)算，住宅房屋每平方米30元，非住宅房屋每平方米35元；總額不足2000元的，按2000元計(jì)發(fā)。因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為在建房屋，被征收人需二次搬遷的，房屋征收部門按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費(fèi)。
（二）臨時(shí)安置費(fèi)：
過渡期限內(nèi)每月按被征收住宅房屋建筑面積每平方米30元計(jì)算，非住宅房屋按被征收房屋建筑面積每平方米35元計(jì)算；每月總額不足1500元的，按1500元計(jì)發(fā)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，一次性給予6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。
（三）一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：
按被征收非住宅房屋建筑面積計(jì)算，營業(yè)、生產(chǎn)用房為每平方米200元，其他非住宅用房為每平方米150元。
（四）附屬物補(bǔ)償：
被征收房屋配套建設(shè)的儲藏室等附屬設(shè)施，由評估機(jī)構(gòu)評估后予以貨幣補(bǔ)償。
被征收人安裝的固定電話、有線電視、寬帶網(wǎng)、空調(diào)、太陽能熱水器等設(shè)施，按照征收房屋設(shè)備遷移補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：
不能遷移的按照附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：
被征收房屋院落內(nèi)的樹木，按照征收樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：
（五）房屋裝修補(bǔ)償：
由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)裝修檔次和成新評估確定，按評估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。被征收人或符合房改購房條件的公有房屋承租人在征收決定公告發(fā)布后，可向評估機(jī)構(gòu)申請裝修部分的評估；自行拆除的，不予評估和補(bǔ)償。
十、獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
（一）搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)與提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)
1、征收住宅房屋，被征收人或者公有房屋承租人在房屋征收部門規(guī)定的簽約期限起始之日（含已簽訂臨時(shí)征收補(bǔ)償協(xié)議、交驗(yàn)空房的被征收人或公有房屋承租人）起20日內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、交驗(yàn)空房的（以交驗(yàn)空房時(shí)間計(jì)），給予3萬元搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)和提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；超出20日但不超出25日內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、交驗(yàn)空房的（以交驗(yàn)空房時(shí)間計(jì)），給予2萬元搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)和提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；超出25日但不超出簽約期限簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、交驗(yàn)空房的（以交驗(yàn)空房時(shí)間計(jì)），給予1萬元搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。逾期簽約的不予獎(jiǎng)勵(lì)。
享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的被征收人或符合房改購房條件的公有房屋承租人，選擇房屋安置的，不再發(fā)放搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)和提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。
2、征收非住宅房屋，被征收人在房屋征收部門規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議、交驗(yàn)空房的，按其被征收房屋貨幣補(bǔ)償金額的5%給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)和提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，最少不低于3萬元，最多不超過300萬元；逾期簽約的不予獎(jiǎng)勵(lì)。
（二）貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)
住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償方式的，在房屋征收部門規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議、搬遷的（含已簽訂臨時(shí)征收補(bǔ)償協(xié)議、交驗(yàn)空房的被征收人或公有房屋承租人），按其被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值的15%給予貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)；超出該項(xiàng)目簽約期限簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議、搬遷的，按其被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值的2%給予貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。非住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償方式的，在房屋征收部門規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議、搬遷的，按其被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值的8%給予貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)；超出該項(xiàng)目簽約期限簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議、搬遷的，按其被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值的2%給予貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。
�。ㄈ┭a(bǔ)助
1、房屋征收部門對被征收人按照選房配檔表規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇房屋的，增加的公用分?jǐn)偯娣e予以免交差價(jià)款。
2、房屋征收部門對享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的被征收人，實(shí)行異地安置的，按照被征收房屋建筑面積46平方米的補(bǔ)償價(jià)值安置相當(dāng)?shù)姆课�；�?shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢⒃徽魇辗课萁ㄖ娣e補(bǔ)償至46平方米價(jià)值的部分。
被征收人權(quán)利和義務(wù)：
被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房屋征收工作，在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并按期限完成搬遷。被征收人如對房屋征收決定有異議，可在本決定公告之日起六十日內(nèi)申請行政復(fù)議，也可在本決定公告之日起六個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。
其他事項(xiàng)：
�。ㄒ唬┱魇辗秶鷥�(nèi)房屋被依法征收后，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
�。ǘ┓课菡魇詹块T與被征收人在征收補(bǔ)償簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請區(qū)人民政府按照征收補(bǔ)償方案和有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)償決定。被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷的，將依法申請人民法院進(jìn)行強(qiáng)制搬遷。
�。ㄈ┤魏螁挝缓蛡�(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式，迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
�。ㄋ模┤魏谓M織和個(gè)人對本次征收與補(bǔ)償工作中違反《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的行為，都有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。
（濟(jì)南日報(bào)）
濟(jì)南市二環(huán)東路與華龍路路口以北雖然有“嚴(yán)禁逆行”的警示牌,還是有騎車人逆行。據(jù)悉,從11月中旬試運(yùn)行至今20多天內(nèi),已經(jīng)先后有300多名違法逆行的騎車人被抓拍識別。記者從濟(jì)南交警支隊(duì)獲悉,今年前11個(gè)月,濟(jì)南已經(jīng)查處行人、非機(jī)動(dòng)車違法行為11萬起,并同步在路口違...[詳細(xì)]
濟(jì)南東站造型屋面像太陽，裙房像浪花，象征“日出東方”。9日上午，記者來到候車廳，發(fā)現(xiàn)瓷磚已基本鋪設(shè)完畢，衛(wèi)生干凈整潔，觀光電梯基本就位，即將安裝候車座椅，閘機(jī)也已就位。[詳細(xì)]
7年前，楊淑娟的丈夫李玉國突發(fā)腦干出血成了植物人，吃喝拉撒全靠她一人照顧�！薄 钍缇暝趽尵仁彝饨拥搅藬�(shù)次病危通知，“大夫說他很可能撐不過去，即便救過來也是植物人。中午1點(diǎn)左右，又到了丈夫進(jìn)食的時(shí)間，楊淑娟沖了倆雞蛋，伴著桃酥、餅干攪成流食放在碗里。[詳細(xì)]
在老濟(jì)南最早泰山行宮500年遺址之上，其保護(hù)展示工程將于本月下旬開工，透過這座新工程，人們能夠看見泉城文化的一段歷史。10日，泰山行宮遺址上的棚蓋等覆蓋物撤去�！崩钽懻J(rèn)為，泰山行宮作為泉城申遺點(diǎn)，對于反映濟(jì)南文化和泉水的和諧關(guān)系也獨(dú)具代表性。[詳細(xì)]
據(jù)了解，鵲華橋與煙雨橋都取自于“鵲華煙雨”一詞，鵲華橋?yàn)槿讟蛐�，中間最大一跨寬20米，兩個(gè)邊跨15米，最高處約29米。煙雨橋?yàn)槎豢讟�，長約212米、寬14米，最高處約30米，建成后可連接起東岸山林文娛區(qū)和華山。[詳細(xì)]
近日,濟(jì)南市民閆先生來電,稱自己在今年6月份看了廣告單,聯(lián)系上一家搬家公司搬家,結(jié)果對方坐地起價(jià),從240元漲價(jià)到1350元。記者聯(lián)系到濟(jì)南螞蟻搬家,得知他們并沒有閆先生的訂單記錄,且旗下沒有掛靠車輛,懷疑碰到了“假螞蟻”。[詳細(xì)]
