新華社濟(jì)南１２月１６日電（記者王志）“住了幾十年的老房子，冬天沒暖氣，夏天漏雨進(jìn)水，成了危房住得提心吊膽。現(xiàn)在趕上了政府棚改舊改的好政策，不僅能按商品房價格獲得補(bǔ)償，還享受了近十萬元的各種搬遷獎勵，我第二天就簽協(xié)議騰了房，已經(jīng)就近購買了一套１００多平方米的商品房�！睗�(jì)南市歷下區(qū)姚家街道丁家村村民張建起說。

　　丁家村城中村改造是山東省棚改舊改的重點項目，共有村民宅基地（院落）７０９戶４９０８人，拆遷面積達(dá)５３萬多平方米。自今年１０月啟動房屋拆除，僅１０天時間全村拆遷群眾簽約率就超過９５％。

　　棚改舊改涉及千家萬戶的切身利益，事關(guān)困難群眾居住條件的改善，同時征收拆遷又是矛盾糾紛的高發(fā)區(qū)，被稱為“天下第一難”。

　　近年來，濟(jì)南市堅持“不與民爭利、陽光征收、用群眾工作方法”的原則，堅持算大賬、算發(fā)展賬、算民生賬，最大限度地讓利于民。

　　濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局局長徐春華介紹，為確保拆遷群眾能接受、得實惠，濟(jì)南市按照同地段新建商品房價格進(jìn)行補(bǔ)償，讓群眾自主選擇第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行統(tǒng)一評估，價格完全由市場決定。對國有土地上的達(dá)不到最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)的房屋，按照４６平方米進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或安置一套最低套型面積的房屋。

　　濟(jì)南市還實行鼓勵貨幣化安置政策，允許各項目責(zé)任主體以被征收房屋價值１５％－２０％的幅度設(shè)立貨幣化安置獎勵資金，并創(chuàng)新設(shè)立整單元獎、整樓獎、整村清零獎等，鼓勵群眾早簽快搬。

　　針對一些棚改項目微利、薄利甚至虧損的實際情況，濟(jì)南市實行政府兜底政策，市場沒法干就由政府出資實施，決不擱置項目。同時，實行困難群體特殊扶持政策，將安置補(bǔ)償、就業(yè)、入學(xué)、低保、廉租房、殘疾人救助、醫(yī)療救助、慈善救助等一攬子政策集中起來，統(tǒng)籌解決他們的困難，解決了很多拆遷安置中的棘手難題。

　　今年以來，濟(jì)南市已累計完成征收拆遷７．２萬多戶、１８００多萬平方米，開工棚改項目６．８萬余套，速度和力度均創(chuàng)歷史之最，一大批棚戶區(qū)住戶告別了陰暗潮濕的棚戶區(qū)。（完）