“全款的往里走，三成的別擠門(mén)口”，好不容易湊齊買(mǎi)房的三成首付，卻不受開(kāi)發(fā)商待見(jiàn)，連搖號(hào)選房的資格都沒(méi)有，最后靠托關(guān)系才買(mǎi)上房子，購(gòu)房者小齊(化名)的遭遇擊中了很多剛需族的淚點(diǎn)：馬上搖號(hào)選房卻被告知全款或首付六成以上優(yōu)先選房，首付三成的最后選房，且不能保證選上房子……

　　等待4個(gè)月，因首付低被“忽略”

　　2013年本科畢業(yè)后小齊來(lái)濟(jì)工作，其后經(jīng)歷了找到工作找對(duì)象、找到對(duì)象找房子的過(guò)程，去年眼看著房?jī)r(jià)攀升，他也經(jīng)歷了自2016年9月底起的4次調(diào)控政策，從外地戶(hù)籍購(gòu)房首付六成的絕望，到終于迎來(lái)“5·18”限購(gòu)細(xì)則的“微松綁”：外地本科購(gòu)房者連續(xù)繳納社保滿(mǎn)半年以上，可享有濟(jì)南戶(hù)籍居民同等購(gòu)房政策，小齊這才迎來(lái)買(mǎi)房的轉(zhuǎn)機(jī)。

　　今年4月，準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)婚房的小齊在西部到處看房，由于樓市調(diào)控之下預(yù)售證取得的難度增大，12層以上樓盤(pán)必須蓋到一半(且超過(guò)12層)才能拿證，很多樓盤(pán)供應(yīng)斷貨。不過(guò)，即使有少量房源的樓盤(pán)，想買(mǎi)到也不容易。小齊接連轉(zhuǎn)了兩個(gè)樓盤(pán)，不是沒(méi)有房源，就是剩下的大戶(hù)型超出他的預(yù)算。

　　其中一個(gè)樓盤(pán)，小齊想買(mǎi)90多平方米的剛需戶(hù)型，銷(xiāo)售顧問(wèn)說(shuō)沒(méi)有房源了。后來(lái)他跟同事聊天，同事找人卻買(mǎi)到了。這讓小齊感到很不公平：“明明沒(méi)有房了，可銷(xiāo)售顧問(wèn)卻說(shuō)找找關(guān)系還能買(mǎi)到，這算不算捂房呢?”

　　后來(lái)，他又從二環(huán)西路附近看了一處樓盤(pán)，無(wú)論是從交通規(guī)劃還是樓盤(pán)位置等都比較滿(mǎn)意。當(dāng)時(shí)，銷(xiāo)售顧問(wèn)說(shuō)，樓盤(pán)6月底開(kāi)盤(pán)。購(gòu)房心切的小齊，從6月初多次詢(xún)問(wèn)開(kāi)盤(pán)日期，卻一次次被各種理由被告知延期，從6月底，到7月底，再到8月底……

　　直到8月25日，他收到了置業(yè)顧問(wèn)的微信消息：首付六成以上可以選上房，三成的則不能保證。并且，“全款的優(yōu)先，其次是首付60%的，首付30%的最后選房”。小齊蒙了，從開(kāi)始的一次次延期開(kāi)盤(pán)，到現(xiàn)在的無(wú)理由被“鄙視”，5天怎么再準(zhǔn)備30萬(wàn)元?

　　8月30日下午2點(diǎn)左右，小齊趕到售樓處認(rèn)籌現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，全款買(mǎi)房和首付六成的購(gòu)房者已開(kāi)始輪流選房，而三成首付的多數(shù)仍在售樓處等候消息。當(dāng)天下午5點(diǎn)左右，小齊等人被告知，開(kāi)盤(pán)時(shí)的500多套房子僅剩15套，而剩下三成首付的購(gòu)房者卻有300多人，他鐵定選不上房。

　　遇“房挑人”找關(guān)系，銷(xiāo)售顧問(wèn)讓保密

　　在婚房壓力下，小齊只能重新看房，不過(guò)在與其他購(gòu)房者交流時(shí)卻得知，其他樓盤(pán)很有可能也采取“全款優(yōu)先”的措施。

　　小齊又到處找房子，9月初聽(tīng)說(shuō)離單位不遠(yuǎn)的一個(gè)樓盤(pán)要加推，價(jià)格也在承受范圍內(nèi)，最讓他感到安慰的是，首付三成就可以選房。過(guò)了兩周，小齊已準(zhǔn)備好三成首付，就等開(kāi)盤(pán)。豈料，銷(xiāo)售顧問(wèn)上周發(fā)來(lái)信息，說(shuō)是接領(lǐng)導(dǎo)通知，首付起碼五成以上才能確定選上房，而留給他的時(shí)間只有三四天。小齊直接崩潰了，這么短時(shí)間從哪里再籌二三十萬(wàn)?

　　不甘心的小齊到處打電話找人，碰巧有朋友說(shuō)可能認(rèn)識(shí)人，重壓之下的小齊在電話里忍不住大哭起來(lái)，喃喃道“等了大半年，買(mǎi)房終于有希望了”。不久以后，小齊接到銷(xiāo)售顧問(wèn)電話，說(shuō)三成首付選房的僅限他一人，不能外傳。

　　前兩天，小齊房子買(mǎi)到了，挑了套125平方米的。

　　有買(mǎi)房資格不等于能買(mǎi)到房子

　　小張就沒(méi)那么幸運(yùn)了。去年，小張畢業(yè)后來(lái)濟(jì)南發(fā)展。當(dāng)時(shí)東部房?jī)r(jià)開(kāi)始上揚(yáng)，在濟(jì)南的親戚勸他早買(mǎi)房，他沒(méi)放在心上。

　　自濟(jì)南重啟限購(gòu)限貸后，樓市調(diào)控政策接連加碼，外地戶(hù)籍購(gòu)房者門(mén)檻一步步提高，小張心想大不了回老家。今年5月18日，濟(jì)南出臺(tái)新的限購(gòu)細(xì)則，外地本科生社保只要滿(mǎn)半年就可首付三成買(mǎi)房，小張開(kāi)始糾結(jié)是留在濟(jì)南還是回老家，一猶豫又是兩三個(gè)月。

　　上個(gè)月，小張陪同事看房，轉(zhuǎn)了大半個(gè)濟(jì)南后，好幾個(gè)樓盤(pán)都是全款或六成以上的購(gòu)房者優(yōu)先選，他這才發(fā)現(xiàn)有買(mǎi)房資格不等于能買(mǎi)到房子。接連遭遇首付“門(mén)檻”后，同事決定轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房市場(chǎng)。這時(shí)，小張終于將買(mǎi)房作為大事來(lái)認(rèn)真對(duì)待，像不少留濟(jì)年輕人一樣首選100平方米左右的剛需房。

　　前不久，他看好二環(huán)南路附近一處樓盤(pán)，意識(shí)到相中的戶(hù)型很搶手，提前一個(gè)月就開(kāi)始四處找關(guān)系。上周末，小張前去選房，很不幸搖到200多號(hào)，等進(jìn)去時(shí)，只剩下兩套房子，兩套都是頂層大戶(hù)型，只好沮喪地離開(kāi)……