11月30日，濟南市國土部門發(fā)布公告，出讓9宗國有建設用地使用權。其中2宗為工業(yè)用地，另外7宗土地總面積約1027畝，用途為居住以及文體娛樂等。位于天橋鵲山片區(qū)的1宗地為本次出讓面積最大地塊，總面積達366273平方米，土地面積約合549畝，將主要用于美猴王主題公園建設。

　　從與主城的距離上來看，鵲山片區(qū)地塊并不偏，然而由于黃河的天然屏障，濟南北跨進展一直比較緩慢。不過隨著今年跨河過橋的免費，濟南北跨的交通瓶頸慢慢被打破。此外，12月13日，濟南將舉行基準地價調(diào)整的聽證會，屆時黃河北濟北新區(qū)的地塊也將納入城市建設用地范疇，北部將成濟南城拓展的重要戰(zhàn)場。

　　此次，天橋區(qū)鵲山片區(qū)捆綁出讓5宗土地，均位于建邦大橋北延長線東、現(xiàn)狀國道309南側(cè)，土地總面積超過1000畝。這是今年6月底以來，濟南北部推出的首批土地。在規(guī)劃要求上，上述5宗地均要求項目規(guī)劃建筑布局須與鵲山龍湖片區(qū)整體設計方案做好銜接，符合區(qū)域生態(tài)文化旅游度假的整體功能定位要求，并要妥善處理與周邊環(huán)境的空間景觀關系，注重二環(huán)西路北延長線的景觀塑造。

　　這5宗土地中，4宗居住用地總面積達305348平方米，約合458畝。另外1宗文體娛樂用地總面積達366273平方米，不僅是土地出讓面積最大的單個地塊，而且位于鵲山龍湖項目的核心區(qū)。根據(jù)規(guī)劃，未來這里將建設美猴王主題公園。規(guī)劃要求，該地塊建筑高度控制在25米以內(nèi)，大型游樂設施類建筑物、構(gòu)筑物高度控制在50米左右。

　　早在2003年，作為濟南城市空間發(fā)展“北跨”戰(zhàn)略的龍頭項目，鵲山龍湖綜合項目開始規(guī)劃。根據(jù)最新城市規(guī)劃，鵲山片區(qū)是濟南北跨的重要起步區(qū)。鵲山龍湖項目將被打造成集“山、泉、湖、河、城”于一體的生態(tài)宜居新型城市綜合體、國家級旅游度假區(qū)和5A級旅游風景區(qū)。

　　據(jù)悉，美猴王主題樂園由國際迪士尼頂尖團隊打造、迪士尼總設計師參與設計，以中國西游文化為背景，融合迪士尼、嘉年華的元素和理念，是一個互動性和游樂性很強的項目。根據(jù)鵲山片區(qū)整體規(guī)劃，美猴王主題公園旁邊還將重點建設東方威尼斯水城項目。

　　不過，按照前期可查的資料，2015年時美猴王主題公園就應開工建設，并力爭2017年開業(yè)，但近日有消息稱該項目周邊還是一片荒蕪。11月30日下午，記者致電先前的開發(fā)商中弘售樓處問及此事，銷售人員稱樂園將在明年開春后打地基，預計2019年下半年建成，“肯定能建起來，今天都已經(jīng)掛牌了”。

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　　掛牌7宗2宗底價成交5宗地 今日繼續(xù)競拍

　　11月30日，濟南7宗土地進行掛牌交易，分別為槐蔭區(qū)八里橋2宗居住用地、位于工業(yè)北路北側(cè)的小鴨廠1宗商業(yè)用地和2宗居住用地、唐冶1宗商業(yè)用地、孫村1宗商業(yè)(批發(fā)零售)用地，總面積共507畝。當天，2宗地底價成交，另外5宗地因為系統(tǒng)故障出現(xiàn)交易異常。

　　其中，位于唐冶、孫村的兩宗商業(yè)用地均只有1個競拍人舉牌，開拍10分鐘后以底價成交。唐冶地塊成交價為13534萬元，孫村成交價為30000萬元。

　　截至當晚7點的最新消息稱，由于國土部門網(wǎng)上交易系統(tǒng)出現(xiàn)故障，導致5宗地網(wǎng)上交易出現(xiàn)異常，初步定于12月1日上午恢復交易。