10月1日是國(guó)慶假期的第一天,對(duì)于今年五一才剛剛開(kāi)門試營(yíng)業(yè)的省城經(jīng)典傳統(tǒng)休閑去處——門牙景區(qū),因?yàn)槲逡黄陂g人氣不錯(cuò),這個(gè)十一假期作為其試營(yíng)業(yè)以來(lái)的第一個(gè)長(zhǎng)假,必然令人充滿期待。然而,1日記者現(xiàn)場(chǎng)探訪時(shí)卻發(fā)現(xiàn),雖然門牙景區(qū)的環(huán)境、配套等各方面都較之改造前提升了許多,可人氣卻比過(guò)去遜色不少。升級(jí)版的門牙景區(qū)怎么反倒不如過(guò)去人氣旺?在如今新景點(diǎn)不斷涌現(xiàn)的南部山區(qū),它又將怎么突圍呢?

　　門牙景區(qū)環(huán)境提升了，可人氣卻沒(méi)過(guò)去旺了

　　游客不多長(zhǎng)假首日遇冷

　　1日上午10點(diǎn),通往南部山區(qū)的103省道出現(xiàn)了壓車擁堵的現(xiàn)象,但是據(jù)67路公交車司機(jī)說(shuō),今年十一明顯比往年要好得多,雖然略顯擁堵,但還算通暢。特別是過(guò)了仲宮大橋,因往南部山區(qū)不同景點(diǎn)的交通分流,路一下子就好走起來(lái)。特別是往門牙景區(qū)的103省道方向。

　　11點(diǎn)左右,記者到達(dá)小門牙村,改造一新的門牙景區(qū)呈現(xiàn)出一派新的風(fēng)貌,整齊靚麗的沿河經(jīng)營(yíng)樓、新鋪的沿河步行棧道、修整一新形式各異的過(guò)河橋梁,道路北側(cè)整齊有序的停車區(qū)域……好天氣和今年汛期以來(lái)的好水情,還真讓游人能在此享受到一種放假悠閑的感覺(jué)。

　　可是,記者從小門牙一直走到大門牙,更多地感受到一種冷清。特別是小門牙附近,沿河大多數(shù)建筑還是一片未營(yíng)業(yè)的荒蕪景象,為數(shù)不多的正在營(yíng)業(yè)的業(yè)戶,也是門可羅雀。記者看到一個(gè)未裝修的建筑,成為了真人CS的游戲場(chǎng),老板說(shuō)這本是家飯店,現(xiàn)在生意不好,就暫時(shí)改成了游戲場(chǎng)地。

　　中午11點(diǎn)半,已經(jīng)到了飯點(diǎn),可小門牙景區(qū)的老泉飯店內(nèi),一桌客人都沒(méi)有。大門牙景區(qū)附近人氣稍微好一些,但是據(jù)一些飯店的經(jīng)營(yíng)者說(shuō),不說(shuō)比往年十一假期,就是比剛試營(yíng)業(yè)時(shí)的五一假期,人氣也差得遠(yuǎn)了。

　　“可能是長(zhǎng)假第一天的緣故吧,估摸著大多數(shù)市民游客都外出旅游了,也可能是怕南邊擁堵好多人不敢出門,希望假期中后期能好一點(diǎn)�！贝箝T牙景區(qū)一家飯店的老板說(shuō)。

　　環(huán)境好了咋人氣卻降了

　　1日中午,記者在門牙景區(qū)探訪時(shí)隨機(jī)詢問(wèn)了多家商戶,基本都在反映一個(gè)令人不解的現(xiàn)象,雖然現(xiàn)在門牙景區(qū)的環(huán)境景觀、商業(yè)設(shè)施、市政配套、旅游配套都較過(guò)去有了很大提升,可這人氣怎么就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如過(guò)去了呢?

　　“因?yàn)楦脑焐��?jí),兩年沒(méi)有正常營(yíng)業(yè)了,即便現(xiàn)在開(kāi)始試營(yíng)業(yè)了,可一共120多戶中,開(kāi)業(yè)的才50多戶,做買賣講究聚財(cái),改造升級(jí)帶來(lái)的影響,不可能指望這急匆匆開(kāi)業(yè)的50多家。市場(chǎng)中斷了,要再養(yǎng)起來(lái)也需要一個(gè)過(guò)程�！毙￠T牙景區(qū)一家農(nóng)家樂(lè)的老板說(shuō)。

　　那會(huì)不會(huì)是因?yàn)橛慰鸵詾榫皡^(qū)改造升級(jí)后,價(jià)格也會(huì)水漲船高呢?1日,記者現(xiàn)場(chǎng)探訪時(shí)發(fā)現(xiàn),正在營(yíng)業(yè)的這些農(nóng)家樂(lè)還真沒(méi)有出現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題,菜價(jià)都比較親民,最出名的“燉雞”,一份都在七八十元左右,和過(guò)去相差無(wú)幾。

　　門牙景區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,門牙景區(qū)改造政府投入了不少資金,目前由統(tǒng)一的物業(yè)管理公司進(jìn)行監(jiān)督管理,對(duì)于開(kāi)業(yè)的這些商戶,也在菜價(jià)上進(jìn)行了約規(guī),也許一度出現(xiàn)過(guò)“水漲船高”的現(xiàn)象,可通過(guò)近期整治,問(wèn)題已經(jīng)得到了解決。

　　商戶都干餐飲業(yè)態(tài)單一

　　多位受訪者表示,門牙景區(qū)目前遇到的人氣低迷的問(wèn)題,一來(lái)和整體的經(jīng)濟(jì)環(huán)境有一定關(guān)系,再就是門牙景區(qū)停業(yè)升級(jí)改造的這兩年多時(shí)間里,不僅南部山區(qū)出現(xiàn)了一些新的景點(diǎn),濟(jì)南市區(qū)和近郊也發(fā)展出不少新的休閑度假游的目的地,在一定程度上分流了客流。

　　一些游客表示,除了環(huán)境好了一些、經(jīng)營(yíng)規(guī)范了一些外,并沒(méi)有更大的變化,無(wú)非就是吃個(gè)燉雞等農(nóng)家菜,免費(fèi)劃個(gè)船,確實(shí)缺乏一些新亮點(diǎn)。

　　據(jù)了解,門牙景區(qū)改造升級(jí)后,能容納120家商戶,目前已有差不多100戶完成招商,但實(shí)際投入運(yùn)營(yíng)的這50多家基本都是以餐飲為主。

　　景區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),“其實(shí)按照我們最初的想法,這些商戶里有餐飲、休閑娛樂(lè),也有民宿之類的,但在實(shí)際推行過(guò)程中,還是有些困難。”因?yàn)閷?duì)大多數(shù)業(yè)戶來(lái)講,做餐飲“來(lái)錢快”,而民宿等業(yè)態(tài)前期投入大,成本回收慢。

　　規(guī)劃多元經(jīng)營(yíng)增強(qiáng)吸引力

　　對(duì)此,門牙景區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),對(duì)于還沒(méi)有業(yè)主的20多戶商戶,他們計(jì)劃在文化交流、休閑旅游等方面做更多的文章。“目前我們考慮利用現(xiàn)有的資源開(kāi)發(fā)一些旅游項(xiàng)目,如水上樂(lè)園、探險(xiǎn)蹦極等,還計(jì)劃和一些文化單位進(jìn)行合作,通過(guò)引入一些演藝項(xiàng)目、文化賽事等,來(lái)豐富門牙景區(qū)的業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)層次�！�

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)探訪時(shí),也發(fā)現(xiàn)部分商戶打出了“民宿”的旗號(hào),而據(jù)了解,目前設(shè)計(jì)的120戶商戶中,有60戶都是自帶客房,可以開(kāi)發(fā)民宿服務(wù),而這也是景區(qū)下一步鼓勵(lì)商戶重點(diǎn)發(fā)展的一個(gè)方向。同時(shí)搭配景區(qū)更多元化的開(kāi)發(fā)發(fā)展,讓門牙景區(qū)成為不僅是市民游客短暫吃飯休閑的落腳點(diǎn),而是一個(gè)綜合配套發(fā)展的有吸引力的景區(qū)。